奢侈品零售风向标,现在还好吗?

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服务周到,价格合适,这在中国仍是一门生意。

Airbnb也在变化,越来越多的房源和酒店相似。这是因为有不少人将房子租下来后装修好,再挂到Airbnb平台上,本人并不住在房子里,这种房源提供的服务更加标准化。目前在中国,这类房源占据了半壁江山。许鑫明认为,这和中国国情有关系,中国有

目前, 3小时交通圈的定律正在被打破,优质民宿正在引领度假潮流。

大量的住宅空置,一些人就把它们打造成住宿产品提供给游客,特点是比较分散,一个房主手里的房源就几套,装修上会讲究一些特色。这些民宿在市场上,目前主要是靠低价取胜。它的优势在于低价和自由,劣势在于配套设施不完善,安全卫生也无法保证。

但它们依然吸引了年轻人尝试,想要在城市里开民宿的人, 除了在家里拿一间房间出来外,也可以考虑这种方式,这种小体量的公寓式民宿成本不会很高,运营良好的话,可以赚到钱。艾瑞咨询的报告显示,在2016年,中国在线短租市场交易规模达到87.7亿,较2015年增长106.1%,预计2017年的交易规模将达到125.2亿元。

“目前,城市民宿对于中国 的酒店行业还没有形成很大的冲击,但它还有很大的发展空间。现在这个阶段就是一个很好的机会,很多人买下房子是为了增值,但是现在房价调控,在房产增值空间不大的情况下,大批的业主愿意把房子拿出来租赁。”许鑫明说。

风险也存在。由于安全和卫生问题,城市民宿有可能被相关 管理部门关闭,在厦门已经出现过这样的现象,未来城市民宿会慢慢变得规范,这个过程中将有一批关闭的民宿,在建立民宿的时候需要考虑到这些方面。

在乡村开民宿需要注意什么?

在乡村开一间民宿,正在成为新的潮流。

江浙一带历属富庶之地,生活安逸,消费观念比较时髦,同时娱乐行业和旅游行业素来发达,因此,乡村民宿也发展得早些。

比较典型的案例是莫干山民宿的兴盛。莫干山距离上海车程3小时左右,是离上海最近的山区之一,几度成为度假胜地, 20年代,这里有很多外国商人兴建别墅来此度假,1928年到1937年期间,这里成为中国富裕阶层的度假胜地,有不少名人在这里住过,80年代,这里也还是吸引了周边的游客前来度周末。

山上的景点和万国别墅群构成了它的风景吸引力。在乡村开民宿,首先考虑的是乡村本身的吸引力,比如是否有风景。另外要考虑的是,作为一个短期度假产品,如果目标客户群是在上海,那么距离上海3小时车程的地方比较合适。莫干山正好符合 条件。

在住宿上,来莫干山旅游的人一直以来要么是自建,要么是住农家乐,直到夏雨清在这里建立了第一家接待客人的民宿——颐园,当时多数客人是商人,他们愿意为每晚1800元的房价买单。

南非人高天成最早将民宿做成了生意,他租下8栋老房子进行设计和改造。这个名为“裸心乡”的民宿的出现,不仅带动了“洋家乐”,还带动了一股“乡村美学”。对于早期的民宿建造者,谁也不知道什么样的产品能够受欢迎,高天成的做法是将老房子的特色保留,室内布局全部更换,加上开放式厨房,大窗户和壁炉等,内部装修嵌入一些乡野元素。这种保留老房外观,而内部装修舒适且具有当地特色的风格,后来成为一种风尚。

在乡村开一间民宿,首先要考虑它的空间美感,从莫干山兴起的保留老房元素的做法,值得参考。据西坡民宿品牌创始人钱继良介绍,这种看上去更像农村风格的房子更吸引游客,让游客有种回到了故乡的感觉。

后来在莫干山兴起的建筑风格,则更偏向现代化。代表是民宿“大乐之野”,根据其创始人吉

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