恒隆論樓市港資難取代

Metro Daily Hong Kong - - 財經 -

藍籌業績期由恒隆地產(101)揭幕,該公司昨公布去年股東應佔溢利為81.24億元,按年增長31.1%,每股盈利1.81元,派末期股息0.58元,全年派息維持0.75元。對於近期愈來愈多本港地皮由內地發展商投得,一向對此表示看淡的董事長陳啟宗大派定心丸,明言本港地產商實力雄厚,加上市場獨特,外來者較難進入,認為香港樓市在未來5年,仍然是本地地產商的天下。

撇除投資物業重估收益後,恒隆地產的基本盈利為55.3億元,按年減少12.8%;至於期內收入則下跌14. 2%至111.99億元,原因是出售住宅單位減少,導致物業銷售額大跌35. 7%至34.2億元;物業租賃收入則為77.79億元,按年微跌0.54%。

陳啟宗看淡陸資搶地

陳啟宗表示,整體商舖組合的租金收入持平,但銅鑼灣名店坊及山頂廣場的翻新計劃,令租金收入受到短暫影響,而年內辦公室及住宅均錄得穩健租金增長。

陳啟宗稱,之前不看好內地資

本在香港天價投地,反觀香港地產商財務良好,而且負債水平低,市場亦難以被外來者打破,未來五年相信仍由香港地產商主導市場;他又稱,恒隆財政狀況健康,暫時不必利用股市融資,較早前亦有入標競投本港土地,但要考慮價錢,又認為樓價在土地供應增加下表現溫和,不需太過擔心。

去年內地租金收益減

恒隆地產去年的中國物業租賃收入為39.58億元,按年減少1%,

集團公告表示,內地經歷過去幾年的供應過剩及宏觀政策轉變後,市場開始復甦,尤其體現於一線城市的奢侈品行業,公司今年將把焦點放在推動在香港及上海項目的零售額及租金增長,同時提高上海以外項目的租出率及租戶質素,亦正進一步提升成本效率及租賃邊際利潤率。

另一方面,母公司恒隆集團(010)去年純利按年增長43.1%至53.14億元,每股盈利3 . 9元,派末期股息0.61元;期內收入117.74億元,按年下跌13.7%。

王嘉琛攝)

恒隆地產董事長陳啟宗(右二)認為,本地地產商在未來5年仍會主導香港樓市。(

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