豪宅奇招「限時優惠」

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豪宅市場由去年底開始「追落後」,發展商各出奇謀,甚至出動「限時優惠」吸客。資本策略(497)旗下尚家生活九肚山洋房「九肚山峰」公布5號價單,涉及三幢洋房,本周六開售;會德豐(020)啟德“GRAND OASIS KAI TAK ”熱銷後「添食」66伙,於本周六發售,同日亦有新地(016)西半山「巴丙頓山」開售10伙,預料本周再續新盤戰。

尚家生活「九肚山峰」新價單的3幢洋房,實用面積由2,606呎至2, 640呎,扣除最高33. 5%折扣優惠計算,折實價7,289萬至9,440.2萬元,呎價27,970元至35,840元。項目推出限時優惠「迎春接峰驚喜價」,提供10%折扣,優惠期至2月28日。項目同日上載銷售安排,本周六發售其中兩幢洋房,包括麗坪路55號及59號,均為交樓標準單位,以先到先得形式。

尚家生活地產董事總經理方文彬表示,集團一向惜售單位,至今售出9幢洋房,平均成交呎價達34,629元,最高成交價逾1.3億元, 會德豐“GRAND OASIS KAI TAK”昨日加推66伙,本周六再度推售。 尚家生活「九肚山峰」推出限時優惠「迎春接峰驚喜價」,折扣達10%。(翟梓謙攝) 最高呎價達逾4萬元。他稱,集團最快今年中推出渣甸山項目,至於山頂項目則預計明年推出。對於樓市展望,他認為傳統豪宅地區及上車項目跑贏大市。

“GRAND OASIS”再賣66伙

另一邊廂,上周六沽清的會德豐( 020)啟德“GRAND OASIS KAI TAK ”昨日加推66伙,間隔包括一房至三房戶,實用面積360至752呎,扣除最高16.5%折扣優惠,折實價由796.1萬至2,039.9萬元,呎價約2.1萬至2.7萬元。入場單位為1座10樓E室,實用面積360呎,折實價796.1萬元,呎價22,113元。

會德豐地產常務董事黃光耀透露,今批單位較上張價單有1%至2%溫和加幅,對銷情有信心。項目已上載銷售安排,周六開售66伙,將設大手安排。至於項目高座尚餘約150伙,預計今年底或明年初推售,屆時約有一成提價空間。他透露,集團最快下月推出將軍澳日出康城項目,涉及1,600伙。

至於新地西半山「巴丙頓山」本周六發售已加價的10伙單位,全為兩房戶,主打C單位戶型,實用面積621呎。入場單位為6樓E室,實用面積500呎,折實價1,690.3萬元,呎價33,807元。

迷你盤「津匯」加推20戶

由其士(025)、寶聲集團及市建局合作發展的土瓜灣「津匯」亦趁熱鬧,較早前推出首批51伙後,昨天加推20伙,全數為開放式單位,實用面積由258呎至277呎;若扣除「City Hub 90付款計劃」的5 %折扣,折實售價由505.2萬元至655.4萬元,折實呎價則為19,581元至25,111元。

另外,南豐筲箕灣貨尾盤「香島」昨天公布新價單及銷售安排,南豐發展董事及地產部總經理麥一擎表示,新價單涉及47伙,部分單位有1%至2%加幅,本周五以先到先得形式發售12伙。至於未出價單的最後9伙特色單位,將以招標方式出售。項目累售368伙,佔項目單位約八成,套現近67億元。

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