四大發展商組財團

奪啟德首幅跑道地

Metro Daily Hong Kong - - 財經 地產 -

上周五截標的啟德首幅「跑道地皮」,罕有地由四間本地發展商合組財團投得。地政總署昨天公布,會德豐地產(020)與恒基地產(012)、新世界發展(017)及帝國集團透過公開投標,擊敗其餘7個對手,以83.33億元投得啟德第4B區3號住宅地皮,每呎樓面呎價約14,502元。

該地皮原處舊機場跑道,享有海景並毗鄰海濱長廊,面積約10.45萬呎,最高樓面面積57.46萬呎。該財團表示,對成功投地表示非常高興,日後項目落成後,大部分單位均可享東九龍核心商業區海景。

中原測量師行張競達表示,地皮以市場下限價批出,反映發展商出價保守,預料會成為其餘跑道區後排地皮的指標。他決定調低跑道區後排兩幅地皮估值,其中啟德4B區4號住宅地估值由92億元調低至83.3億元,每呎樓面地價14,500元;至於本周五招標的啟德跑道中段地皮,估值由95.1億元調低至86.1億元,每呎樓面地價14,500元。

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