明日大嶼——理智與感情

Metro Daily Hong Kong - - 新聞 - 李海達

土地大辯論後,結果意見紛紜,而《施政報告》中的「明日大嶼」願景,亦引起市民熱烈討論。總括意見可歸納為:建築成本高昂、預期人口增長需求、土地開發的先後次序及填海對生態的影響。個人認為以上關注都是合理的。

就成本而言,除了造地成本,亦包括基建設施如道路、電力供應、排污及污水處理,和交通運輸等。市民經歷過高鐵及地鐵超支事件,擔心亦能理解;若政府能盡快做好前期勘探、作出合理估算、改善合約條款、加強監督以嚴控成本,以展釋財務及支出安排,方可說服市民支持方案。有必要時亦需修改填海規模或分階段進行,將風險降低。

對於人口增長方面,本人非專家,但增加土地除了應付人口增長,亦期望能改善生活環境,如提供合理人均居住面積、增添社區及醫療設施以應對人口老化問題、改善綠化空間等,並且對降低樓價及租金有正面的影響。

雖然各方案都可取,但先易後難方為上策!雖然填海無可避免會涉及環評申請及可預見的司法覆核,但總比收地、搬村、保育、安置棕地作業等較為簡單、直接、快速!

最後環保,雖說現今填海技術日趨成熟,但畢竟會對海洋生態造成影響,建議政府考慮先主動在填海區域以外構造新的生態環境,提供理想的棲息地讓生物遷徙及生長,並確保免受填海影響!實行環保在前,填海在後。筆者希望政府能實務地研究方案,並與各持份者溝通,在理智與感情之間取得平衡,

(逢周三及周五見報)為香港的長遠發展一同

香港房地產協會

努力。成立於1991年,是一個匯聚地產發展商和相關專業人士的協會。本文作者為香港房地產協會專業小組成員、建築測量師及認可人士。

Newspapers in Chinese (Traditional)

Newspapers from China

© PressReader. All rights reserved.