攀上高峰

London-based Berkeley Group moves into the UK’S second city. 以倫敦為基地的Berkeley Group,投資英國第二大城市。

Squarefoot - - INTERNATIONAL - TEXT BY ELIZABETH KERR PHOTOS AND GRAPHS COURTESY OF ST JOSEPH BERKELEY GROUP, KNIGHT FRANK

曾經寂寂無聞的伯明翰,悄悄在改頭換面,在過去幾季表現較倫敦或曼徹斯特佳,漸受注目。伯明翰並沒側重發展某個區域,反而積極凸顯其工業歷史、地理優勢(伯明翰比威尼斯擁有更多運河),以及經濟數字。伯明翰遠超於一個煥然一新的市中心,知名度不只是劇集「浴血黑幫」的取景地,其經濟總值達250億英鎊,於2017年有逾12,000個新成立的企業;倫敦人的新居首選地是伯明翰;該市亦擁有高學歷的年青人口。萊坊執行董事和國際投資部主管王美嫻表示:「那不只一小部分的活化項目,而是龐大的轉型。」

相對價值

當提及英國投資和脫歐影響時,倫敦是傳媒的焦點,但與此名時,其他的區域中心亦開始備受關注,特別是機構投資者,他們一直專注於倫敦以外的工業物業。伯明翰全市有多個活化項目,亦因寫字樓租金較相宜,新創企業如雨後春筍(大部份來自倫敦),而五間大學的學生大多選擇畢業後留下發展,支持人口增長,亦令住宅需求增加。

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