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【俄】《专家》2017年7月10日

尽管2015~2016年莫斯科房价下跌了近四分之一,达到平均每平米17万卢布。但莫斯科买家早已习惯了房价信息的“狂轰乱炸”,建筑商、施工方、银行家、房屋中介都在高呼“赶紧下手吧,明天首都的房价又要涨了!”——类似的声音完全没有减弱过。

“不动产市场指数”分析中心领导人奥列格·列普琴科认为首都房价近三年将以每年10%的速度持续下降,房价会回归2004~2005年水平,但房地产市场不会全面崩溃。他表示,根据分析中心数据,近年来新建房产滞销的数量不断增长,一般滞销房产数量不会超过总房产的5%,但2015年初该数字已高达10%,2016年更是上升至25%。今年翻新房涌入市场又将进一步加剧供需不平衡现状。

对于莫斯科郊区的房产,列普琴科称莫斯科的高房价给郊区房价带来了很大压力,但现在许多人已经清醒地意识到郊区的基础设施建设过于落后,再加上城区房价下跌,郊区房产的需求量大大降低。 (李静雅)

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