AS­PEC­TOS CLA­VE DE LA LEY 1796 DE 2016

El Colombiano - - ECONOMÍA -

La “Ley An­ti-Spa­ce” bus­ca pro­te­ger al com­pra­dor de vi­vien­da, in­cre­men­tar la se­gu­ri­dad de las edi­fi­ca­cio­nes y for­ta­le­cer la fun­ción pú­bli­ca que ejer­cen los cu­ra­do­res ur­ba­nos. Las cons­truc­cio­nes de más de 2.000 me­tros cua­dra­dos, in­de­pen­dien­te de su uso, de­ben so­me­ter­se a una su­per­vi­sión téc­ni­ca, in­de­pen­dien­te del cons­truc­tor. Con­clui­da la obra, el su­per­vi­sor téc­ni­co in­de­pen­dien­te de­be ex­pe­dir, ba­jo gra­ve­dad del ju­ra­men­to, la cer­ti­fi­ca­ción téc­ni­ca de ocu­pa- ción, que se pro­to­co­li­za­rá por es­cri­tu­ra pú­bli­ca. Fren­te a los am­pa­ros, el Có­di­go Ci­vil or­de­na que el cons­truc­tor de­be res­pon­der­le al com­pra­dor si un edi­fi­cio pe­re­ce o ame­na­za rui­na, den­tro de los 10 años si­guien­tes a su en­tre­ga, por vi­cios cons­truc­ti­vos, del sue­lo o en ma­te­ria­les. La “Ley An­ti-Spa­ce” or­de­na que el cons­truc­tor o ven­de­dor de la vi­vien­da nue­va cu­bran esos per­jui­cios pa­tri­mo­nia­les me­dian­te “su pa­tri­mo­nio, ga­ran­tías ban­ca­rias, pro­duc­tos fi­nan­cie­ros o se­gu­ros”.

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