NO DE­JE PA­SAR LOS SUB­SI­DIOS DE VI­VIEN­DA

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Ad­qui­rir vi­vien­da aho­ra es más fá­cil gra­cias a los sub­si­dios y ali­vios apro­ba­dos por el Go­bierno Na­cio­nal, y eje­cu­ta­dos por en­ti­da­des ban­ca­rias y ca­jas de com­pen­sa­ción. Sin em­bar­go, es­te es­ce­na­rio ha si­do el re­sul­ta­do de años de es­ta­bi­li­za­ción de los sec­to­res fi­nan­cie­ro y cons­truc­ción, quie­nes han pro­mo­vi­do el ma­ne­jo res­pon­sa­ble del di­ne­ro a tra­vés del aho­rro. Es así co­mo las apro­ba­cio­nes de prés­ta­mos hi­po­te­ca­rios han re­que­ri­do de un es­tu­dio ri­go­ro­so de la his­to­ria cre­di­ti­cia y de la pro­gra­ma­ción de aho­rro por par­te de las fa­mi­lias pos­tu­lan­tes. Es­ta y mu­chas si­tua­cio­nes más han ge­ne­ra­do un am­bien­te de con­fian­za en torno al mer­ca­do de vi­vien­da, don­de el com­pra­dor po­dría ad­qui­rir mu­chos be­ne­fi­cios y aho­rrar­se un buen mon­to del to­tal del in­mue­ble. Ale­xan­dra Ál­va­rez Rin­cón, res­pon­sa­ble de vi­vien­da y cré­di­to so­cial de Com­fa­nor­te, se­ña­la que el ran­go de in­gre­so de las 33 fa­mi­lias be­ne­fi­cia­das con es­tos sub­si­dios va de 0 a 1,6 sa­la­rios mí­ni­mos ($0 a $1’249.000) y se­ña­ló que el des­em­bol­so to­tal de la pri­me­ra asig­na­ción de 2018 fue de $706.242.768. De­lia Con­tre­ras, je­fe de la Di­vi­sión de Cré­di­to, Vi­vien­da y Fo­vis de Com­fao­rien­te, se­ña­la que mu­chos afi­lia­dos con­si­de­ran re­mo­ta la po­si­bi­li­dad de sa­lir se­lec­cio­na­dos en es­tas asig­na­cio­nes y, por es­to, en mu­chas oca­sio­nes pre­fie­ren no ha­cer los trá­mi­tes. An­te la apa­tía de mu­chos cu­cu­te­ños, in­vi­tó a los be­ne­fi­cia­rios a pro­gra­mar sus aho­rros y a arries­gar­se e ini­ciar el pro­ce­so. Los lí­de­res de las ofi­ci­nas de asig­na­ción de sub­si­dios de vi­vien­da de las ca­jas de com­pen­sa­ción ase­gu­ran que a pe­sar de las cam­pa­ñas de in­for­ma­ción, el nú­me­ro de as­pi­ran­tes no ha au­men­ta­do en las con­vo­ca­to­rias de los úl­ti­mos me­ses. Es­te sub­si­dio fa­mi­liar de vi­vien­da se de­ter­mi­na­rá te­nien­do en cuen­ta los in­gre­sos men­sua­les del ho­gar, en sa­la­rios mí­ni­mos men­sua­les le­ga­les vi­gen­tes (SMMLV), y la mo­da­li­dad de asig­na­ción del sub­si­dio, de acuer­do con lo es­ta­ble­ci­do. Pa­ra ac­ce­der al sub­si­dio de vi­vien­da que otor­gan las ca­jas de com­pen­sa­ción de­be­rá es­tar afi­lia­do a una de ellas. Pa­ra pos­tu­lar­se al sub­si­dio de vi­vien­da de­be re­unir los si­guien­tes re­qui­si­tos: El ho­gar no de­be de­ven­gar más de cua­tro sa­la­rios mí­ni­mos men­sua­les le­ga­les vi­gen­tes ($3.124.968). Nin­gún miem­bro del ho­gar pos­tu­lan­te de­be ha­ber si­do be­ne­fi­cia­rios del sub­si­dio de vi­vien­da. No po­seer, ni ha­ber si­do fa­vo­re­ci­do con sub­si­dios de vi­vien­da de Inur­be, del Ins­ti­tu­to de Cré­di­to Te­rri­to­rial, Ban­co Agrario, Fon­vi­vien­da, o cons­trui­do una so­lu­ción ha­bi­ta­cio­nal con apli­ca­ción de cré­di­to de es­ta en­ti­dad, aun cuan­do la vi­vien­da ha­ya si­do trans­fe­ri­da o hu­bie­re si­do uno de los cón­yu­ges el ti­tu­lar de ta­les be­ne­fi­cios. Con­tar con los re­cur­sos com­ple­men­ta­rios al sub­si­dio de vi­vien­da que de­mues­tren el cierre fi­nan­cie­ro del va­lor de la vi­vien­da del plan se­lec­cio­na­do o per­mi­tan su­fra­gar el pre­su­pues­to de cons­truc­ción (cré­di­to hi­po­te­ca­rio apro­ba­do o preapro­ba­do, más el aho­rro pre­vio).

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