FI­DEI­CO­MI­SO, UNA OP­CIÓN PA­RA COM­PRAR VI­VIEN­DA

Com­pra­dor ten­dría un aho­rro en los gas­tos de tras­pa­so

Espacios - - EDITORIAL -

Com­pra­dor ten­dría un aho­rro en los gas­tos de tras­pa­so

Una op­ción que se ha pues­to de mo­da en el mer­ca­do es ad­qui­rir una ca­sa o apar­ta­men­to me­dian­te la fi­gu­ra del fi­dei­co­mi­so.

En tér­mi­nos ge­ne­ra­les, un fi­dei­co­mi­so es un con­tra­to co­mer­cial me­dian­te el cual un fi­dei­co­mi­ten­te en­tre­ga bie­nes a un ter­ce­ro (fi­du­cia­rio) pa­ra que los man­ten­ga en cus­to­dia, ad­mi­nis­tre, ven­da o ga­ran­ti­ce obli­ga­cio­nes a fa­vor de un fi­dei­co­mi­sa­rio.

Por me­dio de es­ta fi­gu­ra el com­pra­dor tie­ne la ven­ta­ja de ba­jar cos­tos en re­gis­tro de su pro­pie­dad. Por ejem­plo, en una pro­pie­dad de un va­lor de $100 mil, los gas­tos de tras­pa­so y los ho­no­ra­rios su­man cer­ca de ¢1 mi­llón, mien­tras que en el ca­so del fi­dei­co­mi­so, es­tos gas­tos se­rían so­lo ¢15 mil, más los ho­no­ra­rios de for­ma­li­za­ción del cré­di­to, ex­pli­có Man­fred Sáenz, di­rec­tor le­gal de Sco­tia­bank.

Las con­di­cio­nes de cré­di­to en cuan­to a ta­sa de in­te­rés y co­mi­sio­nes se man­tie­nen si­mi­la­res.

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