Ši­be­nik pred pro­jek­tom vri­jed­nim mi­li­jar­du eura

Ula­gač­ki mag­net Na zem­lji­štu biv­še tvor­ni­ce fe­ro­le­gu­ra nik­nut će no­va grad­ska če­t­vrt

Poslovni Dnevnik - - FRONT PAGE - SUZANA VAROŠANEC suzana.va­ro­sa­nec@pos­lov­ni.hr

Dr­ža­va bi du­go­ve tre­ba­la na­mi­ri­ti iz pro­jek­ta, a ne pro­da­jom zem­lji­šta na ko­jem ima hi­po­te­ke

Gos­po­dar­ska fi­lo­zo­fi­ja upra­ve Gra­da Ši­be­ni­ka pre­ma inves­ti­to­ri­ma po­dra­zu­mi­je­va part­ner­stvo, su­rad­nju i ko­rek­bur­ze tan od­nos, a pre­to­če­na je u niz pro­je­ka­ta ko­je re­ali­zi­ra­ju broj­ni pri­vat­ni inves­ti­to­ri, od Do­gus gru­pe i bri­tan­skih inves­ti­to­ra u pro­jekt Obo­njan do in­dus­trij­skih inves­ti­ci­ja u ta­moš­njoj zo­ni. Na is­ti na­čin ši­ben­ska vlast sad želi po­kre­nu­ti svoj naj­ve­ći ra­zvoj­ni pro­jekt: ko­mer­ci­ja­li­za­ci­ju zem­lji­šta ve­li­či­ne 28 hek­ta­ra na pros­to­ru ne­ka­daš­nje tvor­ni­ce elek­tro­da i fe­ro­le­gu­ra TEF. Pri­tom kao part­ne­ra vi­de dr­ža­vu, pa gra­do­na­čel­nik Želj­ko Bu­rić jav­no po­zi­va pred­stav­ni­ke dr- ža­ve na pre­go­vo­re u ko­ji­ma, ka­že, tre­ba žur­no de­fi­ni­ra­ti ko­li­ki je vlas­nič­ki udjel dr­ža­ve na te­me­lju nje­zi­nih po­tra­ži­va­nja.

“Trebamo de­fi­ni­ra­ti ko­li­ki je dug tvrt­ke pre­ma dr­ža­vi, do­go­vo­ri­ti part­ner­ski od­nos, a tre­ća je stvar do­ves­ti inves­ti­to­ra. Ako se od­mah poč­ne ra­di­ti, za to nam tre­ba mje­sec da­na”, ka­že Bu­rić.

Lo­ka­ci­ja je pros­tor­no-plan­ski pot­pu­no re­gu­li­ra­na, in­fras­truk­tur­no oprem­lje­na, svi imo­vin­sko­prav­ni od­no­si su ri­je­še­ni, osim di­je­la ko­ji se ti­če dr­ža­ve. Oz­bi­ljan in­te­res ne­for­mal­no is­ka­zu­ju mno­gi inves­ti­to­ri. U obi­la­sku te­re­na bi­li su i ve­li­ki po­ten­ci­jal­ni ula­ga­či iz Ka­na­de, Ira­na i Ki­ne. Pre­ma ši­ben­skom pri­jed­lo­gu ko­ji se nu­di Vla­di, dr­ža­va bi se na­mi­ri­la iz pro­jek­ta, a ne iz prodaje zem­lji­šta na ko­jem ima hi­po­te­ke.

“Grad Ši­be­nik ri­je­šio je ve­li­ki pro­blem Ine, a dr­ža­va konačno tre­ba uva­ži­ti na­še na­po­re i ula­skom u pre­go­vo­re, de­fi­ni­ra­njem svo­je traž­bi­ne sta­vi­ti pro­jekt u funk­ci­ju.

Ne­moj­mo pro­da­va­ti, do­go­vo­ri­mo se oko udje­la u ko­jem će se dr­ža­va na­pla­ti­ti jer će ti­me osi­gu­ra­ti bu­duć­nost gra­du ko­ji do­bi­va nes­lu­će­ne mo­guć­nos­ti za ra­zvoj, dok dr­ža­va do­vo­di inves­ti­to­ra i stav­lja u funk­ci­ju 28 hek­ta­ra atrak­tiv­nog po­dru­čja i iz to­ga se i ona na­mi­ru­je”, ape­li­ra Bu­rić.

Što se ti­če re­vi­ta­li­za­ci­je tog re­sur­sa pri­vat­nom inves­ti­ci­jom, na­vod­no pos­to­je tri mo­de­la, a do­ku­men­ta­ci­ju su ši­ben­ske vlas­ti pre­da­le DUUDIju, ko­ji je s ci­je­lim slu­ča­jem od­ne­dav­no de­talj­no upoz­nat. Ka­ko dr­ža­va do­sad ni­je po­ka­zi­va­la za­ni­ma­nje za taj pro­jekt, re­al­no je da će naj­no­vi­ji prav­ni mo­ment, a to je Fi­nin pri­jed­log za otva­ra­nje ste­ča­ja TEFa, po­gu­ra­ti sve ak­te­re, pa ta­ko i dr­ža­vu.

Sud­sko ro­či­šte na ko­jem će se is­pi­ti­va­ti uvje­ti za ste­čaj sa­zva­no je za 20. lip­nja, a do­la­zi kao po­ti­caj da se raš­čis­te od­no­si, pa se oče­ku­je su­rad­nja naj­ve­ćih vje­rov­ni­ka gra­da i dr­ža­ve, mo­gu­će već od­mah. Sve što smo pla­ti­li Ini, ka­že Bu­rić, sad su po­tra­ži­va­nja Gra­da pre­ma TEFu, a ako se dr­ža­va uklju­či u taj pro­ces i do­go­vo­ri­mo rje­še­nje, ste­čaj ne mo­ra ni za­po­če­ti. No, pret­pos­tav­ka je da Vla­da ime­nu­je pre­go­va­rač­ko ti­je­lo, pa ši­ben­ske vlas­ti po­žu­ru­ju da se dr­ža­va što pri­je po­zi­ci­oni­ra u jed­nom pre­go­va­rač­kom ti­je­lu, bi­lo kroz DUUDI bi­lo kroz ne­ko od nad­lež­nih mi­nis­tar­stva, ili po­seb­nu ko­mi­si­ju, sve ka­ko bi se obje­di­ni­la pre­go­va­rač­ka po­zi­ci­ja Gra­da i dr­ža­ve pre­ma inves­ti­to­ru. U sve­mu je ipak ključ­no pi­ta­nje ko­li­ki je vlas­nič­ki udjel dr­ža­ve na os­no­vi po­tra­ži­va­nja, jer mo­del ko­ji Bu­rić za­go­vo­ra je da se u ovom slu­ča­ju dr­ža­va na­pla­ti iz pro­jek­ta, a ne pro­da­jom zem­lji­šta.

Zbog ru­še­nja tvor­ni­ce Mi­nis­tar­stvo gos­po­dar­stva ima po­tra­ži­va­nja od 39 mi­li­ju­na ku­na ko­ja su osi­gu­ra­na hi­po­te­kom na tom zem­lji­štu. Po­tra­ži­va­nja Fon­da za za­šti­tu oko­li­ša na os­no­vi dvi­je po­sud­be­ne tran­še za sa­na­ci­ju iz­no­se 26 mi­li­ju­na, a ta­ko­đer su hi­po­te­kar­no osi­gu­ra­na na zem­lji­štu.

S dru­ge stra­ne ključ­no je što je Grad Ši­be­nik ot­ku­pio po­tra­ži­va­nje od Ine te ski­nuo plom­be s ve­ći­ne zem­lji­šta te da bi se za po­tra­ži­va­nja stva­ra­na od 1993. ipak ta­ko na­kon 22 go­di­ne ri­je­ši­la prav­na za­vr­z­la­ma od ko­je su svi bje­ža­li. Vri­jed­nost pri­vat­ne inves­ti­ci­je, s ob­zi­rom na raz­li­či­te sa­dr­ža­je, pro­cje­nju­je se na sto­ti­ne mi­li­ju­na eura, pa i mi­li­jar­du, s ob­zi­rom na to da je ri­ječ o 280.000 če­tvor­nih me­ta­ra te da je dio uz oba­lu, dok je iza to­ga pre­dvi­đa­na mje­šo­vi­ta na­mje­na, od sta­no­va i pos­lov­nih pros­to­ra do mo­guć­nos­ti za­jed­nič­kih sa­dr­ža­ja ko­ji će priv­la­či­ti gra­đa­ne na to po­dru­čje ti­je­kom ci­je­le go­di­ne.

Bu­rić ka­že ka­ko pri­želj­ku­ju da to bu­de nas­ta­vak gra­da, u pu­nom smis­lu no­va grad­ska če­t­vrt, a ne tu­ris­tič­ka zo­na.

“Sta­ra grad­ska če­t­vrt pos­ta­la je rub­ni dio gra­da jer je tvor­ni­ca ogra­ni­ča­va­la ši­re­nje. Uk­la­nja­njem tvor­ni­ce i sa­na­ci­jom tog po­dru­čja otva­ra se mo­guć­nost za ši­re­nje gra­da, kao i ko­mer­ci­ja­li­za­ci­ju ko­ri­šte­nja po­mor­skog pu­ta ko­ji u sklo­pu zo­ne TEF po­či­nje ula­skom u ka­nal Sv. An­te i ši­ben­ski za­ljev te vo­di pre­ma Skra­di­nu, ko­ji je dio NP Kr­ka”, ka­že Bu­rić.

Do­da­je da je Grad u su­rad­nji s kon­zul­tant­skom tvrt­kom De­lo­it­te Hr­vat­ska po­kre­nuo raz­go­vo­re ko­ji vo­de k to­me da se žur­no is­tra­ži in­te­res ne­ko­li­ko kon­kret­nih inves­ti­to­ra. Svi oče­ku­ju na­tje­čaj, što je toč­ka kad po­li­ti­ka pres­ta­je i po­či­nje biz­nis. No, sad sve ovi­si o Vla­di, od­nos­no, ka­ko Bu­rić ka­že, “o po­li­tič­koj vo­lji”.

HRVOJE JELAVIĆ/ VLM/PIXSELL

Sa­na­ci­ja TEF-a ko­šta­la je 26 mil. kn, što po­tra­žu­je FZOEU

Newspapers in Croatian

Newspapers from Croatia

© PressReader. All rights reserved.