Su­per­no­va ku­pu­je Gar­den Mall zbog mi­li­jun­skih du­go­va

Pres­la­gi­va­nje Aus­trij­ska gru­pa po­bi­je­di­la na nad­me­ta­nju

Poslovni Dnevnik - - FRONT PAGE - ANA BLAŠKOVIĆ

Pres­la­gi­va­nje Aus­trij­ska gru­pa po­bi­je­di­la na nad­me­ta­nju

Poz­na­va­te­lji ne­kret­nin­skog tr­ži­šta ovu tran­sak­ci­ju ocje­nju­ju nas­tav­kom kon­so­li­da­ci­je ko­ji tra­je već ne­ko vri­je­me, a u ko­jom ve­li­ki igra­či okrup­nja­va­ju svo­je por­t­fe­lje

Aus­trij­ska Su­per­no­va gru­pa do­go­vo­ri­la je s aus­trij­skom HETA-om pre­uzi­ma­nje šo­ping cen­tra Gar­den Mall u Za­gre­bu, “re­ta­il” par­ko­ve u Ko­priv­ni­ci i Si­sku te onaj u Po­že­gi, ko­ji je za­sad još u fa­zi pro­jek­ta. Prem­da je do­go­vor postignut, tran­sak­ci­ja se tek tre­ba za­klju­či­ti, nes­luž­be­no doz­na­je Pos­lov­ni dnev­nik.

Ko­li­ka je ci­je­na ak­vi­zi­ci­je ni­je objav­lje­no, no por­t­felj kre­di­ta ko­ji se ni­je ot­pla­ći­vao pre­ma Hypou i zbog ko­jih je te šo­ping cen­tre pre­uze­la HETA, pre­ma­ši­va­li su 150 mi­li­ju­na eura.

Iz Su­per­no­ve su u če­t­vr­tak pri­op­ći­li da su objek­ti kup­lje­ni u pos­tup­ku jav­nog nad­me­ta­nja u ko­jem je nji­ho­va po­nu­da aus­trij­skoj dr­žav­noj agen­ci­ji, ko­ja uprav­lja ne­ka­daš­njim ne­kret­nin­skim por­t­fe­ljem lo­ših Hypo­vih kre­di­ta, nad­ma­ši­la one os­ta­lih po­nu­đa­ča.

Okrup­nja­va­nje tr­ži­šta

“Su­per­no­va gru­pa is­to­vre­me­no je pos­ti­gla do­go­vor s ko­ris­ni­ci­ma kre­di­ta ve­za­nih uz na­ve­de­ne pro­jek­te te je po­čet­kom ove go­di­ne osi­gu­ra­la pre­uzi­ma­nje na­ve­de­na če­ti­ri objek­ta u svoj por­t­felj. Ovim pre­uzi­ma­njem je Su­per­no­va, u či­jem su vlas­niš­tvu i pos­to­je­ći objek­ti u Za­gre­buBu­zin, Za­dru, Ši­be­ni­ku, Kar­lov­cu, Si­sku, Va­ra­ždi­nu i Sla­von­skom Bro­du, pos­ta­la vo­de­ća tvrt­ka u Hr­vat­skoj po bro­ju tr­go­vač­kih cen­ta­ra u vlas­niš­tvu”, na­po­mi­nju iz te kom­pa­ni­je.

Poz­na­va­te­lji ne­kret­nin­skog tr­ži­šta taj po­tez ocje­nju­ju nas­tav­kom kon­so­li­da­ci­je ko­ji tra­je već ne­ko vri­je­me u ko­jim ve­li­ki igra­či okrup­nja­va­ju svo­je por­t­fe­lje, če­mu je ne­da­van pri­mjer bi­la Spa­ro­va kup­nja Bil­le.

“To je pri­ro­dan pro­ces za ne­kret­nin­sko tr­ži­šte i ko­rak je u sta­bi­li­za­ci­ji ve­li­kih igra­ča bu­du­ći da Su­per­no­va već u svom por­t­fe­lju dru­ge ‘re­ta­il’ par­ko­ve. To je do­bro jer do­no­si no­vu lik­vid­nost i di­na­mi­zi­ra tr­ži­šte”, sma­tra Ve­dra­na Li­kan iz Col­li­ers In­ter­na­ti­ona­la.

No­vi kon­cept naj­ma

Na­kon pre­uzi­ma­nja tr­go­vač­ke cen­tre če­ka re­bren­ding pre­ma stan­dar­di­ma pos­to­je­ćih Su­per­no­vi­nih cen­ta­ra u Hr­vat­skoj, a u pri­pre­mi je i no­vi kon­cept naj­ma, doz­na­je­mo iz aus­trij­ske gru­pa­ci­je. Pri uprav­lja­nju no­vim objek­ti­ma Su­per­no­va će nas­ta­vi­ti du­go­go­diš­nju su­rad­nju s aus­trij­skom m2 gru­pom na po­dru­čju cen­tar me­nadž­men­ta, ko­je uklju­ču­je uprav­lja­nje ne­kret­ni­na­ma, ‘fa­ci­lity’ i mar­ke­ting me­nadž­ment.

Prem­da ne ot­kri­va­ju broj­ke o pos­lo­va­nju u proš­loj go­di­ni, iz Su­per­no­ve is­ti­ču da je na svih se­dam lo­ka­ci­ja u Hr­vat­skoj za­bi­lje­žen po­rast bro­ja po­sje­ti­te­lja i rast pri­ho­da. Pa­ra­dok­sal­no, naj­mla­đi za­gre­bač­ki cen­tar u Bu­zi­nu naj­sla­bi­je je re­fe­ren­tan kad su u pi­ta­nju re­zul­ta­ti jer je Su­per­no­va na mi­kro­tr­ži­šte me­tro­po­le uš­la kad je ono bi­lo vi­so­ko za­si­će­no. Una­toč tom ogra­ni­če­nju, u 2016. go­di­ni za­bi­lje­žio je dvoz­na­men­kas­ti pos­to­tak ras­ta.

PREM­DA JE DO­GO­VOR O KUP­NJI CEN­TA­RA POSTIGNUT, CI­JE­LA TRAN­SAK­CI­JA SE TEK TRE­BA ZA­KLJU­ČI­TI

PD

Na­kon pre­uzi­ma­nja sli­je­di re­bren­ding

Newspapers in Croatian

Newspapers from Croatia

© PressReader. All rights reserved.