6receptů PRO REKONSTRUKCI
V naší stavební kuchařce naleznete rekonstrukce uvařené na šestero způsobů. Na jednotlivé recepty odborníci doporučují vybrané materiálové ingredience. Ale návody si lze upravit dle individuální chuti. Aby výsledek nebyl nemastný neslaný. A také abyste sv
Zateplování domu, rekonstrukce roubené chalupy, výměna jádra v paneláku. Pokaždé jiná práce, ale řadu věcí mají společnou. Aby dobře dopadly, chce to promyšlený plán. A k jeho sestavení se hodí rady odborníků.
Na menší práce postačí schopný řemeslník. Vždy je možné oslovit inspektory nemovitostí, kteří odhalí možné problémy a doporučí varianty postupu. Většinou však budete potřebovat projektanta či architekta, kteří vám pomohou plány přenést do praxe.
Autor projektu vše rozplánuje, zváží pro a proti včetně povolování. Důležité je, aby byl projekt dostatečně detailní. Čím více do detailu, tím méně dohadování na stavbě. „Přesně specifikujte rozsah rekonstrukce. Nestačí jen vybrat vypínače a umyvadlo. Je mnoho možných postupů, ale jen některé fungují. Nedostatek informací vede často k nákladům navíc. Řešení za pochodu jsou drahá a stejně se jim nevyhnete, tak proč si to komplikovat hned na začátku?“uvažuje Barbora Zobač Hálová z inspekce nemovitostí Bytecheck.
Dobré je také mít aspoň základní přehled o stavebních materiálech. S pomocí odborníků jsme vytipovali, jaké materiály jsou vhodné a často používané na různé typy rekonstrukcí. Nenechte se však jimi svázat, často jsou možné i jiné varianty. Vše záleží na konstrukci, projektu i zkušenosti lidí, kteří budou rekonstrukci plánovat a provádět.
1. BĚŽNÉ ZDĚNÉ DOMY
Zásadní je volit materiály, jež neohrozí statiku, a vycházet z těch, které už v domě převládají.
STAVBA PŘÍČEK
Většina starších domů je z cihel, od toho by se měl odvíjet i materiál na nové příčky. Obvykle se vyzdívají, mohou být cihelné či z lehčeného betonu. „Běžně se používají cihly tloušťky 11,5 cm, popřípadě akustické stejného rozměru. Dosáhnete co nejužší zdi při zachování dobrých užitných vlastností, například dobré neprůzvučnosti stěny a možnosti kotvení poliček či skříněk,“říká Pavel Heinrich z firmy Heluz cihlářský průmysl.
Alternativou je pórobeton neboli plynosilikát, který je lehký a dobře se opracovává. Což se hodí třeba při zabudování instalací. Příčky se staví z tlouštěk 10, 12,5 a 15 cm.
Když jsou ze statických důvodů nutné lehčí příčky, řešením je sádrokarton. Výstavba je suchá, proto je stavba rychlá, nemusí se čekat na zrání. „Méně vody ve stavbě znamená i menší nebezpečí kondenzace par na vnitřním povrchu, a tedy omezený výskyt plísní,“uvádí Martin Sochor z firmy Rigips. Výhodou je možnost příčky později odmontovat. „Bývá však problém s napojením na zděné
konstrukce, podél napojení vznikají praskliny,“upozorňuje architekt Patrik Tichý.
NÁSTAVBY A PŘÍSTAVBY
Má-li dům dostatečně dimenzované základy, nástavby nejsou problém. I tak jsou však namístě lehčí materiály jako dřevo, lehčený beton či pórobeton. „Dřevostavba je nejrychlejší způsob stavby s dobrou funkčností,“myslí si Barbora Zobač Hálová.
Kladem pórobetonu je dobrá opracovatelnost. „Mnohdy se musíte přesně přizpůsobit půdorysu stavby, zdivo se musí hodně řezat,“upozorňuje Jan Tinka z firmy Xella. Nejčastější jsou tvárnice tloušťky 25 a 30 cm, které se zateplují. Nebo tepelněizolační tvárnice tlouštěk 37,5 a 45 cm, na něž stačí jen omítka.
Přístavby musejí mít své základy, správně dimenzované. Zdi se obvykle staví z cihel či pórobetonu, ale někdy i ze dřeva či betonu. „Vždy je nutné přístavbu staticky oddělit a přiznat dilatační spáry, aby si nová část mohla sesednout, aniž by ovlivnila stávající dům,“upozorňuje architekt Tichý.
V případě cihel se volí tloušťky 38 cm s integrovanou tepelnou izolací. „Používají se i tepelněizolační cihly šířkou odpovídající původní konstrukci, nejčastěji 44 cm,“říká Pavel Heinrich. Variantou jsou i cihly šířky 30 nebo 25 cm s dodatečným zateplením.