¿Real­men­te te­ne­mos edi­fi­cios in­te­li­gen­tes?

Aun­que to­dos los paí­ses han avan­za­do en cons­truc­ción sos­te­ni­ble, el te­ma de cos­tos si­gue sien­do el ma­yor freno pa­ra im­pul­sar, es­ta vez, las obras smart.

Construir Rep. Dominicana - - SUMARIO - Por: Ca­ro­li­na Be­na­vi­des | ca­ro­li­na.be­na­vi­des@gru­po­cer­ca.com Co­la­bo­ra­ron: Kar­la Fer­nán­dez, Eli­za­beth Can­tú, Lu­cía León y Karina Ce­di­llos

Aun­que to­dos los paí­ses avan­zan en sos­te­ni­bi­li­dad, el te­ma de cos­tos si­gue sien­do el ma­yor freno pa­ra im­pul­sar, es­ta vez, las obras smart.

Un edi­fi­cio in­te­li en­te es a ue­lla o ra ue po­see m lti­ples tec no­lo as sis­te­mas de se u ri­dad co­mu­ni­ca­cio­nes apo o lo sti­co au­to­ma­ti­za­ción de pro­ce­sos ue se com­ple­men tan en­tre s lo ue per­mi­te ue una edi­fi­ca­ción sea m s efi­cien­te

in em ar o en al unos pa ses de la re ión es­te ti­po de o ras no son mu co­mu­nes a ue por te­ma de cos­tos los de sa­rro­lla­do­res no est n op­tan do por es­te ti­po de cons­truc ción Adem s no en to­da el rea a in­cen­ti­vos por par­te de los o ier­nos pa­ra ue es tas ini­cia­ti­vas se im­ple­men­ten

An­te es­to el Ar amón Pen­do­nes de Pe­dro M A vi ce­pre­si­den­te P Ar ui­tec­tos in­di­ca ue uno de los re­tos ue se tie­ne a la ora de desarro llar un pro ec­to de es­te ti­po es ue los sis­te­mas in­te­li en­tes tie­nen pre­cios ele­va­dos

Ac­tual­men­te en la re ión los pa ses ue est n a la van uar dia en es­tas ten­den­cias son Cos­ta ica Pa­nam pues se a desa­rro­lla­do una con­cien cia muc o ma or en el im­pac to ue un edi­fi­cio in­te­li en­te pue­de te­ner tan­to a ni­vel am ien­tal co­mo en el re­torno de in­ver­sión se uri­dad ue rin dan es­tos

Cos­ta Ri­ca cons­tru­ye sos­te­ni le efi­cien­te

El te­ma de mart uil­din s es ca­da vez m s re­cu­rren­te en el me­dio de la cons­truc ción cos­ta­rri­cen­se por ue pro­vee muc os a orros eco nó­mi­cos a los pro­pie­ta­rios a la ora de ope­rar

e n e pli­có el Ar amón Pen­do­nes los uil­din Ma na ement stem M dan muc os pun­tos pa­ra cer­ti­fi­car se EE ea­ders ip in Ener En­vi­ron­men­tal esi n en el pa s son m s re­cuen­tes en com­ple os de ofi­ci­nas Es­to a si­do uno los ac­to­res ue a in lui­do en el avan­ce ue po­see es­te pa s Pa­nam pues son

los que tie­nen ma­yor re­gis­tro de obras ba­jo es­ta nor­ma.

Por su par­te, el Arq. Jo­sé Cor­de­ro, ge­ren­te de Es­pa­cios Cor­po­ra­ti­vos de Eu­ro­mo­bi­lia, con­cuer­da con Pen­do­nes al men­cio­nar que des­de ha­ce unos tres años, se ha ace­le­ra­do ex­po­nen­cial­men­te por­que la ten­den­cia de edi­fi­cios in­te­li en­tes es­tá muy li­ga­da al te­ma de sos­te­ni­bi­li­dad y el con­su­mo.

Tam­bién el di­rec­tor de pro­yec­tos de Ga­nier & Gar­nier Desa­rro­llos In­mo­bi­lia­rios, Al­ber­to oni­lla afir­ma ue la cons­truc­ción de es­te ti­po avan­za a buen rit­mo en Cos­ta Ri­ca, in­clu­so, por en­ci­ma de otros paí­ses de re­gión cen­troa­me­ri­ca­na.

“Las prin­ci­pa­les em­pre­sas desa­rro­lla­do­ras en el país han lo­gra­do in­cor­po­rar de ma­ne­ra opor­tu­na y ade­cua­da las nue­vas tec­no­lo­gías a im­por­tan­tes obras in­mo ilia­rias re­si­den­cia­les ofi­cen­tros / co­mer­cial y par­ques in­dus­tria­les)”, ex­pre­sa Bo­ni­lla.

An­te es­to, Luis Al­fa­ro, ge­ren­te de Mer­ca­deo pa­ra Sch­nei­der Elec­tric Cen­troa­mé­ri­ca, men­cio­na que la na­ción cos­ta­rri­cen­se avan­za a un rit­mo acep­ta­ble a ni­vel de cons­truc­cio­nes nue­vas y la im­ple­men­ta­ción de sis­te­mas in­te­li­gen­tes en es­tos nue­vos pro­yec­tos.

“He­mos vis­to un gran desa­rro­llo de com­ple­jos ha­bi­ta­cio­na­les, de uso mix­to, cen­tros co­mer­cia­les y cen­tros cor­po­ra­ti­vos que in­cor­po­ran sis­te­mas de con­trol de ilu­mi­na­ción, ai­res acon­di­cio­na­dos, ma­ne­jo de desechos, me­di­ción de la ener­gía, en­tre otros”, co­men­ta Al­fa­ro.

Ade­más, agre­ga que el gran re­to es­tá en mo­der­ni­zar los edi­fi­cios ue a e is­ten ue pue­den es­tar fre­nan­do el aho- rro la efi­cien­cia ener ti­ca de las ciu­da­des. Es­to im­pli­ca re­mo­de­la­cio­nes que en al­gu­nos ca­sos son muy pro­fun­das y pue­den im­pli­car una in­ver­sión de ca­pi­tal con­si­de­ra­ble, por lo que la de­ci­sión de eje­cu­tar­los sea más di­fí­cil.

Otro de los re­tos es el te­ma de cos­tos pues los sis­te­mas in­te­li­gen­tes co­mo el BMS, los de con­trol o to­rres de con­trol de sis­te­mas elec­tro­me­cá­ni­cos, po­seen pre­cios muy ele­va­dos.

Por su par­te, Bo­ni­lla ase­gu­ra que tam­bién se re­quie­re ma­yor apertura a con­cep­tos in­no­va­do­res en el ám­bi­to de la cons­truc­ción. Pa­ra am­pliar el n me­ro de edi­fi­cios in­te­li­gen­tes en el país y la re­gión, los desa­rro­lla­do­res de­ben em­pe­zar a to­mar de­ci­sio­nes pre­vias al ini­cio de las cons­truc­cio­nes.

An­te es­ta mis­ma si­tua­ción, la Ing. Ana Qui­rós, pre­si­den­ta del Con­se­jo de Cons­truc­ción Ver­de de Cos­ta Ri­ca (GBC-CR), con­si­de­ra que en es­ta ins­ti­tu­ción agru­pan los desafíos que tie­ne el país en dos gran­des ca­te­go­rías: fac­to­res es­truc­tu­ra­les; y as­pec­tos de di­se­ño, im­plan­ta­ción y ges­tión de es­tos sis­te­mas. En am­bos ca­sos, es po­si­ble abor­dar los re­tos co­mo opor­tu­ni­da­des pa­ra tras­for­mar el mer­ca­do.

“Uno de los as­pec­tos que más han in­ci­di­do en que es­tos pro­yec­tos no se ha­yan di­fun­di­do tan am­plia­men­te co­mo se desea­ría, co­rres­pon­de a la fal­ta de ex­pe­rien­cia que se tu­vo en un ini­cio pa­ra el desa­rro­llo, di­se­ño y ges­tión de es­te ti­po de pro­yec­tos, así co­mo la ini­cial­men­te li­mi­ta­da ofer­ta de pro­duc­tos y ser­vi­cios orien­ta­dos a es­te sec­tor en Cos­ta Ri­ca y la re­gión” apun­ta Qui­rós.

Asi­mis­mo, los al­tos cos­tos ini­cia­les apa­re­ja­dos con la ca­ren­cia de ex­per­tos lo­ca­les y la

Den­tro de los prin­ci­pa­les re­tos que tie­nen los pa­na­me­ños en es­te te­ma es­tá la fal­ta de nor­ma­ti­vas que pro­mue­van el mo­vi­mien­to de la cons­truc­ción sos­te­ni­ble.

Cortesía: Ban­co de Cos­ta Ri­ca

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