«القاهرة» تدرس تطوير 5 قطع أراٍض بالمشاركة مع مستثمرين

تنفيذ مشروعات إسكان بقيمة 2.5 مليار جنيه للقضاء على العشوائيات

Alborsa Newspaper - - NEWS - بدوى شلبى

تـــدرس محافظة الـقـاهـرة طــرح 5 قطع أراٍض بأنشطة متنوعة على املستثمرين بنظام الشراكة مطلع العام املقبل.

وتنفذ املحافظة مشروعات إسكان بتكلفة بلغت 2.5 مليار جنيه، وتخطط لالنتهاء من تسليم املرحلة الثالثة مبـشـروع األسـمـرات فى ،2018 بجانب ســداد 100 مليون جنيه مستحقات وفروق أسعار لـ71 شركة مقاوالت تنفذ مشروعات بنية حتتية وإسكان خالل العام اجلارى.

قـال الـلـواء هانى شنيشن، مدير مديرية اإلسـكـان مبحافظة الـقـاهـرة، إن املحافظة تــدرس طـرح 5 قطع أراٍض بنظام الشراكة على املستثمرين مبساحات تـتـراوح بني 31 و04 فداناً مخصصة لألنشطة «سياحى - جتارى - خدمى» تتوزع باملنطقتني الشرقية واجلنوبية للمحافظة.

أضاف فى حوار لـ«البورصة»، أن املحافظة تـخـطـط لـلـمـشـاركـة فـــى تـطـويـر األراضــــى االستثمارية من خالل طرحها على املطورين وتنميتها بأنشطة تدر عوائد على املحافظة واسـتـغـالل املـسـاحـات الـشـاغـرة بها وإعــادة تخطيط املناطق املهملة استثمارياً.

أوضـــح «شـنـيـشـن»، أن املحافظة تتلقى أسبوعياً طلبات مـن مستثمرين خليجيني ومحليني بتوفير قطع أراٍض بهدف االستثمار خاصة مبناطق الكورنيش واملقطم واملنطقة االستثمارية فى القطامية بجانب بعض املواقع الصناعية باملحافظة.

أشــار إلـى أن املحافظة تنفذ مشروعات إســكــان اجـتـمـاعـى ضـمـن مـخـطـط تطوير العشوائيات بلغت تكلفتها 2.5 مليار جنيه، وسلمت ما يقرب من 10 آالف وحدة سكنية خالل عامني للمستفيدين مبشروع اإلسكان االجتماعى ونقل األهالى باملناطق اخلطرة وغير اآلمنة.

وقــال إن املحافظة تخطط لالنتهاء من املرحلة الثالثة مبشروع «األسمرات» فى حى املقطم بإجمالى 7400 وحـدة سكنية مطلع العام املقبل، وينفذ بالتعاون مع صندوق حتيا مصر والهيئة الهندسية للقوات املسلحة لنقل سكان املناطق العشوائية اخلطرة وتسكني املستحقني بها.

وتقام املرحلة الثالثة ملشروع «األسمرات» على مساحة 65 فداناً، وتضم حوالى 7440 وحـدة سكنية بإجمالى 124 عمارة (أرضـى +9 أدوار مـتـكـررة)، بـاإلضـافـة إلــى إنشاء خدمات سكنية متكاملة للمشروع من مدارس وحضانات ومالعب ومستشفى ووحدة صحية وساحات انتظار.

أضاف مدير اإلسكان، أنه بانتهاء املشروع خــالل الــعــام املقبل مبـراحـلـه الــثــالث فإنه يلبى %65 من إجمالى احتياجات محافظة القاهرة لنقل سكان املناطق اخلطرة؛ حيث يضم املـشـروع مبراحله الـثـالث حـوالـى 18

ألف وحدة سكنية، بخالف توفير حوالى 500

محل، وجميع اخلدمات املطلوبة إلقامة جتمع سكنى متكامل.

أوضح «شنيشن»، أن املحافظة تستهدف سداد 100 مليون جنيه لـ71 شركة مقاوالت تنفذ مشروعات مرافق وإسكان باملحافظة العام اجلارى.

وتضم قائمة الشركات، املدائن للمقاوالت، ومختار إبراهيم، والعبد، واملقاولون العرب، وشركة النصر العامة للمقاوالت، والشركة العربية للمقاوالت.

أشار إلى أن املحافظة تعتزم طرح مرافق 300 فـدان باملنطقة اجلنوبية على شركات املقاوالت الشهر املقبل، وتأتى ضمن األراضى املسحوبة، مؤخراً، من التعديات باملحافظة وتـخـطـط إلعــــادة اسـتـغـاللـهـا بـاملـشـروعـات التنموية وإدراجها ضمن خطة املحافظة للعام املالى اجلارى.

وقال إن املحافظة انتهت من تسوية أوضاع ما يقرب من 1150 أسـرة من سكان «مثلث ماسبيرو» فى حى بــوالق أبوالعال، وصرف تعويضات لهم ونقل بعضهم لوحدات سكنية جديدة بحسب االتفاق مع املحافظة.

أضـاف أنـه من املقرر بـدء إزالــة عقارات ومحال مبنطقة املثلث خالل أيام، على أن يتم االنتهاء من إخالء املنطقة بالكامل فى العام اجلارى.

كشف «شنيشن» عن اجتاه املحافظة إلقرار اشتراطات بنائية جديدة فى 3 مناطق تتوافق مـع طبيعة كـل منطقة والكثافة السكانية، وكلفت املحافظة إدارات التخطيط واملتابعة واألحياء بوضع تصور لكل حى ونسب االرتفاع بكل منطقة حسب موقعها وأعمار املبانى بها بجانب العمارات احلديثة.

أوضــــح أن املــحــافــظــة أرســـلـــت تــصــوراً لـــطـــروحـــات األراضــــــى املــســحــوبــة لــــوزارة االسـتـثـمـار لـوضـع آلـيـة للطرح تـتـوافـق مع تغيير أنشطتها إلى استثمارية وأخرى تنموية وخدمية باملحافظة.

أشار إلى أن املحافظة تستهدف إلغاء 17

قرار تخصيص باملنطقتني الشرقية والشمالية باملحافظة صـدر لها قــرارات تخصيص فى الفترة 1998 .2000و

وقال إن املساحة املستهدف سحبها تبلغ 75

ألف متر مربع مخصصة ألغراض مختلفة.

وكان اجلهاز التنفيذى لالستثمار مبحافظة القاهرة وافق، مؤخراً، على إلغاء 10 قرارات سبق صدورها فى الفترة من 1998 إلى 2008

ملناطق االستثمار فى القطامية لعدم البدء فى تنفيذ املشروعات املخصصة لها األراضى.

وتـابـع «شنيشن»، «قــــرارات التخصيص مخالفة لـلـقـانـون؛ ومتـــت جميعها بـاألمـر املــبــاشــر، ومت عـرضـهـا عـلـى قـسـم الفتوى مبجلس الــدولــة وهيئة مستشارى مجلس الوزراء وأفادتا بعدم قانونية التخصيص لعدم اتباع اإلجــــراءات، وفقاً لقانون املناقصات واملـــزايـــدات 89 لسنة ،1998 ومت اعتبار قــرارات التخصيص منعدمة منذ صدورها وما يترتب عليها من آثار».

وتبلغ مساحة األراضى املتوقع ضمها إلى أحوزة املحافظة نتيجة قرارات السحب خالل الفترة املقبلة 320 ألف متر مربع.

أضـاف أن املحافظة وافقت على إمهال 5 شركات استثمار عقارى 6 أشهر لسداد مديونيات بقيمة 22.5 مليون جنيه نظير مستحقات مالية لألراضى التى تقام عليها املصانع ضمن مشروعات بالقطامية باملنطقة اجلنوبية للمحافظة.

أوضح أن املحافظة كلفت إدارتى االستثمار واملساحة بوقف استخراج جميع التراخيص واألوراق اخلــاصــة بـالـشـركـات خـــالل تلك الـفـتـرة؛ حلـني الـبـدء فـى توفيق أوضاعها وسداد املستحقات املالية وحصلت الشركات على مساحة 90 فداناً وسددت %25 فقط من إجمالى قيمة األراضى.

أشار إلى مراجعة جميع عقود الشركات االستثمارية فى املناطق األربع فى املحافظة خــاصــة الــتــى حصلت عـلـى أراٍض بنظام التخصيص املـبـاشـر والــتــى قـامـت بتغيير األنشطة املخصصة لألراضى باإلضافة إلى الشركات التى سقعت األراضى بهدف إعادة بيعها، مؤكداً أنه سيتم سحبها فوراً فى حال املخالفة.

وقال إن املدة مت منحها للشركات بهدف جتهيز القيمة املطلوبة منها واملقرر البدء فى حتصيلها العام املقبل.

أضاف أن الشركات طلبت مهل تتراوح بني 6 و21 شهراً لتوفيق أوضاعها، خاصة أنها قدمت مستندات تفيد بأن خسائرها بلغت %50 خالل الفترة املاضية.

هانى شنيشن

Newspapers in Arabic

Newspapers from Egypt

© PressReader. All rights reserved.