العقارى التمويل كفاءة على مؤثرات أكبر الدخل ومتوسط والتسجيل الفائدة

تركز علمية: دراسة القاهرة فى القروض واإلسكندرية والجيزة ًا جغرافي ًال خل يكشف اإلقراض فى

The Daily News Egypt - - News - مرزوق عبدالنبى

فى املـؤثـرة العوامل علمية دراســـة حــددت

فى املصرى العقارى التمويل نظام كفاءة القروض على الفائدة سعر تتضمن مـحـاور دخل ومتوسط العقارات ملكية تسجيل ونظام

الفرد. العقارى التقييم خبير الــدراســة وأجـــرى املهنية الدكتوراة درجة لنيل مرزوق عبدالنبى شمس عني جامعة التجارة كلية من التمويل فى نظام كفاءة على الفائدة سعر «أثر عنوان حتت

مصر». فى العقارى التمويل املتغيرات أثر حتديد إلى الدراسة وتهدف وإجراءات الفائدة، سعر فى واملتمثلة املستقلة للفرد الدخل مستوى ومتوسط العقار، تسجيل العقارى اإلقراض سوق فى املتاح التمويل وحجم تابع كمتغير العقارى التمويل نظام كفاءة على ذو أثـر يوجد ال أنـه فرضية خـالل من وذلــك املتغير على املستقلة للمتغيرات إحصائية داللة

التابع. الرسالة على واحلكم املناقشة جلنة وتشكلت فريد زكــريــا مــن 2018 مــــارس 15 بــتــاريــخ املحاسبة وأستاذ ورئيس مشرف عبدالفتاح وأسامة شمس عني جامعة التجارة بكلية املالية واالستثمار التمويل أستاذ األنصارى عبداخلالق باللجنة عضواً القاهرة جامعة التجارة بكلية التجارة بكلية التمويل أستاذ فانوس ألبير ونادر

باللجنة. عضواً شمس عني جامعة فى تتمثل الدراسة أهمية إن مـرزوق، وقال العوامل وتفسير وحتليل معرفة فى مساهمتها ومنها العقارى التمويل نظام كفاءة على املؤثرة تسجيل إجراءات وتعقيد الفائدة، سعر ارتفاع الدخل مستوى متوسط وانـخـفـاض الـعـقـار، سوق فى املتاح التمويل حجم وأخـيـراً للفرد صانعى متكني بهدف وذلك العقارى اإلقراض واالستراتيجيات املالية السياسات لوضع القرار

العقارى. التمويل منظومة لتطوير الالزمة فى املتقدمة الدول بعض جتارب تعرض كما بجانب منها، لالستفادة العقارى التمويل مجال للنهوض واسـتـراتـيـجـيـات مـقـتـرحـات تـقـدمي الـدراسـة وتـعـد الـعـقـارى، التمويل مبنظومة ملثل تفتقر التى األكـادميـيـة للمكتبة إضـافـة من الباحثني ومتكن والدراسات البحوث هذه تفعيل ملعوقات أخرى أبعاد دراسة إلى التطرق

مصر. فى العقارى التمويل نظام للحصول جيدة آلية العقارى التمويل ويعد مـــحـــدودى لــطــبــقــات خـــاصـــة مــســكــن عــلــى بأنه العقارى التمويل ويعرف الدخل ومتوسطى أو بناء أو شراء مجاالت فى لالستثمار متويل اإلداريـة والوحدات املساكن حتسني أو ترميم وذلـك التجارية واملـحـال اخلدمية واملنشآت رهناً رهنه أو العقار على االمتياز حق بضمان يقبلها التى الضمانات من ذلك غير أو رسمياً حتددها التى واإلجراءات للقواعد طبقاً املمول رقم العقارى التمويل لقانون التنفيذية الالئحة عملية العقارى فالتمويل ،2001 لسنة 148 طابعه له الوصف بهذا وهـو وائتمانية مالية املحدد. االقتصادى جوهره وله املميز القانونى للنظم الدراسة خالل من الباحث وتعرض الدول من العديد فى العقارى للتمويل املختلفة النظام على وبالتركيز والـعـربـيـة األوروبـــيـــة من العديد ًال محل مصر فى العقارى التمويل التمويل وكفاءة منو على التأثير ذات العوامل قانون إقرار منذ النظام عمر مدار على العقارى

2001 لسنة 148 رقم بالقانون العقارى التمويل عام من بداية عملى بشكل تفعيله مت والــذى يتجاوز لم الزمنية الدراسة حدود حتى 2005 جنيه. مليارات 6 عن املمنوح التمويل حجم فيها اإلحصائى التحليل خالل من الباحث وتوصل وجود إلى العقارى التمويل سوق أداء ومؤشرات الرتفاع إحصائية داللة وذات سلبية تأثير عالقة امللكية تسجيل إجــراءات وتعقد الفائدة سعر التمويل منظومة وكـفـاءة منـو على العقارية

مصر. فى العقارى تأثير عالقة اإلحصائى التحليل أظهر كما متوسط الرتفاع إحصائية داللة وذات إيجابية سوق فـى املـتـاح التمويل وتـوافـر الـفـرد دخــل منظومة وكـفـاءة منو على العقارى اإلقـــراض

مصر. فى العقارى التمويل على املؤثرة للعوامل النسبية األهمية وبلغت تشمل مصر فى العقارى التمويل نظام كفاءة تسجيل وإجراءات %55.2 بنسبة الفائدة سعر دخل ومتوسط %36.7 بنسبة العقارية امللكية

.%8.1 بنسبة الفرد

Newspapers in English

Newspapers from Egypt

© PressReader. All rights reserved.