Per­mi­sos bá­si­cos pa­ra ini­ciar la cons­truc­ción de un pro­yec­to re­si­den­cial

Construir El Salvador - - Gestión -

GUATEMALA

• Re­so­lu­ción Fa­vo­ra­ble, y Li­cen­cia Am­bien­tal (en ca­so que apli­que) del Mi­nis­te­rio de Am­bien­te y Re­cur­sos Na­tu­ra­les (MARN).

• Dic­ta­men Fa­vo­ra­ble del Mi­nis­te­rio de Salud Pú­bli­ca y Asis­ten­cia So­cial (MSPAS).

• Re­gis­tro Ge­ne­ral de la Pro

pie­dad (RGP).

• Li­cen­cia de Cons­truc­ción Di­rec­ción de Con­trol Te­rri­to­rial (DCT).

EL SAL­VA­DOR

• Trá­mi­tes pre­vios: Ca­li­fi­ca­ción de lugar, lí­nea de cons­truc­ción, fac­ti­bi­li­dad de aguas, Re­vi­sión vial.

• Re­qui­si­tos: Fac­ti­bi­li­da­des AP y AN, Per­mi­so Am­bien­tal, Mi­nis­te­rio de Salud, Bom­be­ros, Mi­nis­te­rio de Tra­ba­jo, Aeronáutica Ci­vil, Mi­nis­te­rio de Eco­no­mía, CNR, Apro­ba­ción de pla­nos, AN­DA, SECULTURA.

COS­TA RI­CA

• En tér­mi­nos generales no exis­te una lis­ta úni­ca de re­qui­si­tos pa­ra pro­yec­tos in­mo­bi­lia­rios o co­mer­cia­les, lo que hay son re­qui­si­tos pa­ra obras es­pe­cí­fi­cas se­gún sus ca­rac­te­rís­ti­cas y par­ti­cu­la­ri­da­des. Es res­pon­sa­bi­li­dad del pro­fe­sio­nal, o del desa­rro­lla­dor a car­go, in­ves­ti­gar en la pla­ta­for­ma http://www. tra­mi­tes­cons­truc­cion.go.cr/ cuá­les le co­rres­pon­den.

NI­CA­RA­GUA

• Solicitar cons­tan­cia de Uso de sue­lo.

• Tra­mi­tar el an­te pro­yec­to de la cons­truc­ción.

• Rea­li­zar es­tu­dio de fa­llas geo­ló­gi­cas que pu­die­ran afec­tar la pro­pie­dad donde se quie­re cons­truir.

• Pro­yec­to de­fi­ni­ti­vo.

RE­PÚ­BLI­CA DOMINICANA

• For­mu­la­rio de So­li­ci­tud de Li­cen­cia de Cons­truc­ción.

• Me­mo­ria des­crip­ti­va del pro­yec­to.

• Dos jue­gos de pla­nos.

• Co­pia del tí­tu­lo de­fi­ni­ti­vo de pro­pie­dad.

• Co­pia del Plano de Men­su­ra Ca­tas­tral.

• Fi­cha téc­ni­ca (For­mu­la­rio F-3) de­bi­da­men­te lleno, emi­ti­do por Ayun­ta­mien­to co­rres­pon­dien­te.

• Cer­ti­fi­ca­ción de Uso de Sue­lo y Re­ti­ro de Edi­fi­ca­cio­nes, emi­ti­do por el ayun­ta­mien­to co­rres­pon­dien­te.

• Cer­ti­fi­ca­ción de No Ob­je­ción emi­ti­do por el

Ayun­ta­mien­to co­rres­pon­dien­te.

• Me­mo­ria de cálcu­los es­truc­tu­ra­les.

• Es­tu­dio Geo­téc­ni­co.

• Me­mo­ria de Cálcu­los Hi­dráu­li­cos.

PA­NA­MÁ

• Pre­sen­tar so­li­ci­tud en ho­ja sim­ple ta­ma­ño le­gal di­ri­gi­da al Di­rec­tor de la Di­rec­ción de Obras y Cons­truc­cio­nes en donde cons­te la des­crip­ción de la obra, la ubi­ca­ción del lo­te o in­mue­ble, da­tos re­gis­tra­les de la fin­ca, nom­bre del cons­truc­tor res­pon­sa­ble de la cons­truc­ción, del pro­pie­ta­rio del te­rreno en que se ha de edi­fi­car y va­lor apro­xi­ma­do de la obra.

• En pro­yec­tos de ur­ba­ni­za­cio­nes y lo­ti­fi­ca­cio­nes de­be pre­sen­tar­se co­pia de los pla­nos de cons­truc­ción apro­ba­dos por el MIVIOT.

• Los de­más re­qui­si­tos pue­den con­sul­tar­se en el si­tio http://doycm.mu­pa.gob.pa.

HON­DU­RAS

• Co­pia del do­cu­men­to de iden­ti­dad del pro­pie­ta­rio.

• Co­pia de es­cri­tu­ra de la so­cie­dad.

• Po­der de re­pre­sen­ta­ción.

• RTN de la so­cie­dad.

• Do­cu­men­to de iden­ti­dad del re­pre­sen­tan­te le­gal.

• Pre­sen­tar co­pia de es­cri­tu­ra del te­rreno.

• Pre­su­pues­to ori­gi­nal de­ta­lla­do de la cons­truc­ción, fir­ma­do sellado y tim­bra­do.

• Cons­tan­cia de aguas de San Pe­dro Su­la.

• Ho­ja de res­pon­sa­bi­li­dad y afi­lia­ción del Co­le­gio al que per­te­ne­cen los res­pon­sa­bles de la obra.

• De­cla­ra­ción Ju­ra­da de co­no­ci­mien­to y acep­ta­ción de la Guía am­bien­tal de Cons­truc­ción.

• Jue­go de Pla­nos.

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