При­плы­ли…

За­топ­ле­ние квар­ти­ры мо­жет до­ро­го обой­тись арен­да­то­ру

MK Estonia - - КОММУНАЛКА - ЯН РАЯ ин­же­нер по рис­кам ком­па­нии ERGO

Как пра­ви­ло, о стра­хо­ва­нии арен­до­ван­ной квар­ти­ры дол­жен по­бес­по­ко­ить­ся соб­ствен­ник. К со­жа­ле­нию, не все­гда это так, но это непри­ят­ное от­кры­тие арен­да­тор де­ла­ет толь­ко то­гда, ко­гда ущерб уже на­не­сен. По­то­му-то и сто­ит по­ду­мать, как за­щи­тить се­бя, еще при за­клю­че­нии до­го­во­ра арен­ды.

Пер­вым де­лом сле­ду­ет узнать у соб­ствен­ни­ка, за­стра­хо­ва­ны ли квар­ти­ра и на­хо­дя­ще­е­ся там иму­ще­ство. Ес­ли об этом в до­го­во­ре арен­ды ни­че­го не го­во­рит­ся, то есть по­вод за­бес­по­ко­ить­ся.

Ес­ли стра­хов­ки дей­стви­тель­но нет, то сле­ду­ет, по до­го­во­рен­но­сти с соб­ствен­ни­ком, за­стра­хо­вать, по­ми­мо сво­е­го иму­ще­ства, так­же и на­хо­дя­ще­е­ся в квар­ти­ре иму­ще­ство соб­ствен­ни­ка, и за­пи­сать это в до­го­вор арен­ды. На­при­мер, с внут­рен­ней от­дел­кой квар­ти­ры, ме­бе­лью и бы­то­вой тех­ни­кой мо­гут про­изой­ти несчаст­ные слу­чаи, воз­ме­стить ко­то­рые в та­ком слу­чае по­мог­ла бы стра­хов­ка.

Есте­ствен­но, здесь пер­вей­шее тре­бо­ва­ние – что­бы арен­ду­е­мая квар­ти­ра ис­поль­зо­ва­лась со­глас­но пра­ви­лам. На­при­мер, дат­чик ды­ма со­дер­жит­ся в ис­прав­ном со­сто­я­нии, за­пи­ра­ет­ся на ключ вход­ная дверь, а при ухо­де из до­ма за­кры­ва­ют­ся так­же и ок­на.

Ес­ли в арен­до­ван­ном жи­ли­ще как раз и на­хо­дит­ся в ос­нов­ном соб­ствен­ное иму­ще­ство арен­да­то­ра, то сто­ит по­ду­мать о стра­хо­ва­нии до­маш­не­го иму­ще­ства. Не факт, что несчаст­ные слу­чаи про­ис­хо­дят толь­ко в ре­зуль­та­те не- бреж­но­сти арен­да­то­ра – ущерб мо­гут при­не­сти так­же и непред­ви­ден­ное сти­хий­ное бед­ствие, зло­на­ме­рен­ный по­сто­рон­ний че­ло­век или рас­се­ян­ный со­сед, про­жи­ва­ю­щий эта­жом вы­ше. Та­кой ущерб, свя­зан­ный с до­маш­ним иму­ще­ством, арен­до­да­тель не обя­зан по­кры­вать.

Та­ким об­ра­зом, стра­хо­ва­ние при­да­ет чув­ство уве­рен­но­сти, преж­де все­го, арен­да­то­ру и убе­ре­га­ет его от неожи­дан­ных рас­хо­дов, ес­ли до­маш­нее иму­ще­ство по­стра­да­ет. При­чем стра­хо­ва­ние иму­ще­ства дей­ству­ет так­же и в слу­чае иму­ще­ства, но­си­мо­го с со­бой. На­при­мер, воз­ме­ще­ние за но­ут­бук, взя­тый из до­ма с со­бой, бу­дет вы­пла­че­но и в том слу­чае, ес­ли он упа­дет на пол, к при­ме­ру, в Лон­доне.

Де­ло ослож­ня­ет­ся в том слу­чае, ес­ли ущерб бу­дет на­не­сен и дру­гим квар­ти­рам, рас­по­ло­жен­ным в до­ме. В 2015 го­ду в ком­па­нии ERGO бы­ло за­ре­ги­стри­ро­ва­но око­ло 600 стра­хо­вых слу­ча­ев в рам­ках стра­хо­ва­ния иму­ще­ства квар­тир, льви­ную до­лю ко­то­рых со­став­лял ущерб от во­ды.

Ес­ли слу­чит­ся так, что из-за неза­кры­то­го во­до­про­вод­но­го кра­на ущерб бу­дет на­не­сен со­се­ду, ко­то­рый по­тре­бу­ет воз­ме­ще­ния от вла­дель­ца квар­ти­ры, по­след­ний, в свою оче­редь, име­ет пра­во взыс­кать сум­му ущер­ба с арен­да­то­ра. В этом слу­чае арен­да­то­ра за­щи­тит толь­ко за­клю­чен­ный до­го­вор о стра­хо­ва­нии от­вет­ствен­но­сти.

Од­на­ко важ­но знать, что сам арен­да­тор не мо­жет офор­мить стра­хо­ва­ние от­вет­ствен­но­сти от тре­бо­ва­ний, предъ­яв­ля­е­мых вла­дель­цу квар­ти­ры. Его от­вет­ствен­ность мо­жет за­стра­хо­вать толь­ко он сам. На­при­мер, на­не­сен­ный со­се­дям ущерб от по­жа­ра, воз­ник­ше­го из-за ко­рот­ко­го за­мы­ка­ния элек­тро­пли­ты, уста­нов­лен­ной пе­ред сда­чей квар­ти­ры в арен­ду, соб­ствен­ни­ку при­дет­ся по­кры­вать са­мо­му, ес­ли у него нет стра­хо­ва­ния от­вет­ствен­но­сти.

Фо­то: Ин­на Мель­ни­ко­ва.

НеПри­ят­Ные По­след­ствия:

эти кад­ры сде­ла­ны в квар­ти­ре, ко­то­рую за­то­пи­ли со­се­ди свер­ху, – хоть за­но­во ре­монт де­лай!

Newspapers in Russian

Newspapers from Estonia

© PressReader. All rights reserved.