КаК ра­Бо­Та­ЮТ МаКЛерЫ?

MK Estonia - - ПАНОПТИКУМ -

«Из­на­чаль­но мы смот­рим вы­пис­ку из Кре­пост­ной кни­ги, что­бы знать, кто вла­де­ет недви­жи­мо­стью и име­ет пра­во за­клю­чать до­го­вор и есть ли ка­кие-то огра­ни­че­ния», – ком­мен­ти­ру­ет ма­клер агент­ства недви­жи­мо­сти Pindi Kinnisvara Та­тья­на Шев­чен­ко. Ес­ли че­ло­век уез­жа­ет, как пра­ви­ло, по сло­вам Шев­чен­ко, он сна­ча­ла зво­нит сам, встре­ча­ет­ся с ма­кле­ром, и на на­чаль­ной ста­дии об­го­ва­ри­ва­ют­ся все усло­вия. Ес­ли же хо­зя­ин на­хо­дит­ся за гра­ни­цей и нет воз­мож­но­сти по­ста­вить циф­ро­вую под­пись, то ма­клер про­сит но­та­ри­аль­но за­ве­рен­ную до­ве­рен­ность. Ес­ли необ­хо­ди­мо, он со­став­ля­ет до­ве­рен­ность. «Ес­ли же хо­зя­ин на­хо­дит­ся за гра­ни­цей и встре­тить­ся с ним нель­зя, то­гда я про­шу по­ста­вить циф­ро­вую под­пись на до­го­во­ре или до­ве­рен­но­сти. Ес­ли у кли­ен­та нет та­кой воз­мож­но­сти, я про­шу но­та­ри­аль­но за­ве­рен­ную до­ве­рен­ность. Это­го, как пра­ви­ло, до­ста­точ­но для без­опас­ной сдел­ки», – от­ме­ча­ет ма­клер. Та­тья­на Шев­чен­ко объ­яс­ня­ет, что Кре­пост­ная кни­га под­твер­жда­ет, кто яв­ля­ет­ся соб­ствен­ни­ком недви­жи- мо­сти на дан­ный мо­мент. В то вре­мя как до­ку­мен­ты о по­куп­ке квар­ти­ры мо­гут и не со­от­вет­ство­вать дей­стви­тель­но­сти, квар­ти­ра уже мо­жет быть пе­ре­про­да­на. Кро­ме то­го, в вы­пис­ке из Кре­пост­ной кни­ги вид­но, сколь­ко соб­ствен­ни­ков у квар­ти­ры. Ес­ли это муж с же­ной или брат с сест­рой или дру­гие род­ствен­ни­ки, то обя­за­тель­но со­гла­сие и от вто­ро­го че­ло­ве­ка, что­бы по­том не воз­ник спор о по­лу­че­нии де­нег. «День­ги за ма­клер­ские услу­ги пе­ре­во­дят­ся на счет фир­мы, а за­лог и аренд­ная пла­та – на счет соб­ствен­ни­ка недви­жи­мо­сти, – до­бав­ля­ет ма­клер. – Лю­ди при съе­ме квар­ти­ры долж­ны очень кри­ти­че­ски ко все­му от­но­сить­ся, про­сить по­ка­зать до­ку­мен­ты, до­ве­рен­но­сти и так да­лее. Ес­ли есть ка­кое-то со­мне­ние, луч­ше от­ка­зать­ся от до­го­во­ра, по­то­му что по­том это мо­жет вы­лить­ся в лиш­ние хлопоты и де­неж­ные пробле­мы. Ино­гда квар­ти­ра сда­ет­ся по очень за­ман­чи­вой цене, от ко­то­рой квар­ти­ро­съем­щи­ки не мо­гут от­ка­зать­ся, с та­ки­ми на­до быть осо­бен­но вни­ма­тель­ны­ми».

Newspapers in Russian

Newspapers from Estonia

© PressReader. All rights reserved.