Как ку­пить недви­жи­мость в Фин­лян­дии

Novosti Helsinki with FINNBAY - - НЕДВИЖИМОСТЬ В ФИНЛЯНДИИ -

Примечание: моск­вич, по­сле но­во­го го­да, ре­шил до­бить при­ве­зен­ные с со­бой бом­бы, и пер­во­го ян­ва­ря днем устро­ил паль­бу из всех ору­дий. При­е­ха­ли по­ли­цей­ские и пре­кра­ти­ли без­об­ра­зие.

Про­бле­мы вы­зы­ва­ет толь­ко язы­ко­вый ба­рьер. «На со­сед­нем участ­ке рус­ские в те­ку­щем го­ду по­стро­и­ли до­мик для от­ды­ха.– рас­ска­зы­ва­ет жи­тель му­ни­ци­па­ли­те­та.

– Очень при­ят­ные лю­ди. Хо­зя­ин не очень го­во­рит по-ан­глий­ски, но хо­зяй­ка да­же немно­го фин­ско­му язы­ку на­учи­лась. Со­би­ра­юсь их при­гла­сить на чай, как толь­ко при­вык­нут к ме­сту».

Про­це­ду­ра по­куп­ки недви­жи­мо­сти в Фин­лян­дии до­ста­точ­но про­ста. По­сле осмот­ра объ­ек­тов и вы­бо­ра под­хо­дя­ще­го, вы под­пи­сы­ва­е­те до­го­вор о на­ме­ре­нии по­куп­ки. По­том пе­ре­во­ди­те день­ги на счет про­дав­ца, упла­чи­ва­е­те налог и за­клю­ча­е­те до­го­вор куп­ли-про­да­жи. Он под­пи­сы­ва­ет­ся в тот же день – и мож­но все­лять­ся. По­куп­ка недви­жи­мо­сти да­ет пра­во на по­лу­че­ние го­до­вой шен­ген­ской ви­зы на 180 дней.

За­кон в этой стране оди­на­ков для всех, по­это­му ино­стран­цы мо­гут при­об­ре­тать недви­жи­мость безо вся­ких огра­ни­че­ний как на фи­зи­че­ское, так и на юри­ди­че­ское ли­цо. В по­след­нее вре­мя рос­си­яне ста­но­вят­ся ча­сты­ми по­ку­па­те­ля­ми до­мов, дач, квар­тир и да­же ост­ро­вов .Фин­ская прес­са пи­шет, что са­мые до­ро­гие особ­ня­ки непо­да­ле­ку от гра­ни­цы по­ку­па­ют имен­но жи­те­ли Рос­сии. И пра­виль­но де­ла­ют – недви­жи­мость в Фин­лян­дии до­ро­жа­ет хоть и не так стре­ми­тель­но, как недав­но в Рос­сии, но за­то по­сто­ян­но и ни­ка­ко­го об­ва­ла цен не ожи­да­ет­ся – ведь це­на пол­но­стью со­от­вет­ству­ет ка­че­ству. До­ма в Фин­лян­дии де­лят­ся на до­ма для по­сто­ян­но­го про­жи­ва­ния и лет­ние кот­те­джи. Раз­ни­ца в упла­те на­ло­га – 4% и 1%. Год по­строй­ки мо­жет ва­рьи­ро­вать­ся от се­ре­ди­ны про­шло­го ве­ка до на­ших дней, но на ка­че­стве жи­лья это прак­ти­че­ски не от­ра­жа­ет­ся. Отоп­ле­ние, в ос­нов­ном, элек­три­че­ское, прак­ти­че­ски во всех до­мах есть ка­мин и сау­на. Уча­сток зем­ли мо­жет быть с соб­ствен­ной бе­ре­го­вой ли­ни­ей(его сто­и­мость зна­чи­тель­но уве­ли­чи­ва­ет­ся), с об­щей бе­ре­го­вой ли­ни­ей, в ле­су, на от­кры­той мест­но­сти. Ком­му­ни­ка­ции, как пра­ви­ло, уже под­ве­де­ны к участ­ку, а хо­ро­шая до­ро­га ве­дет да­же к неболь­шо­му по­сел­ку. Боль­шин­ство вла­дель­цев квар­тир в мно­го­квар­тир­ных до­мах это ак­ци­о­не­ры жи­лищ­но­го ак­ци­о­нер­но­го об­ще­ства. Пло­щадь квар­тир в Фин­лян­дии от 14 до 200 квад­рат­ных мет­ров. На сто­и­мость вли­я­ют на­ли­чие лиф­та, бал­ко­на, пар­кин­га, ин­фра­струк­ту­ры и бли­зо­сти к во­до­е­му. На­при­мер, в Хель­син­ки неболь­шую квар­ти­ру в « спаль­ном рай­оне» мож­но ку­пить за 120

Недви­жи­мость в цен­тре Хель­син­ки сто­ит очень неде­ше­во.

Newspapers in Russian

Newspapers from Finland

© PressReader. All rights reserved.