Со­се­ди на тро­пе войны

Од­на­жды рос­сий­ская се­мья с тре­мя ма­лень­ки­ми детьми при­об­ре­ла квар­ти­ру в Хель­син­ки в rivitalo (дом все­го на не­сколь­ко се­мей, как пра­ви­ло, од­но­этаж­ный – ред.) Са­мо­му стар­ше­му ре­бен­ку бы­ло око­ло че­ты­рех лет, по­это­му, есте­ствен­но, они шу­ме­ли, кри­ча­ли, пла­ка­ли

Novosti Helsinki with FINNBAY - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА - Ири­на Та­ба­ко­ва

Ни­ко­гда не ду­мал, что та­кая си­ту­а­ция воз­мож­на в пра­во­вом го­су­дар­стве, – рас­ска­зы­ва­ет ру­ко­во­ди­тель юри­ди­че­ско­го бю­ро Nordlex Игорь Хит­ру­хин. – Хо­тя лю­ди бы­ва­ют раз­ные, в том чис­ле, и не со­всем адек­ват­ные. Из­вест­ны слу­чаи, ко­гда, уви­дев в подъ­ез­де рус­скую фа­ми­лию, со­се­ди на­чи­на­ли их «вы­жи­вать»: то му­сор под дверь под­бро­сят, то еще что по­ху­же. Од­на ярая «ру­со­фоб­ка» от­кро­вен­но за­яв­ля­ла: «Уби­рай­тесь вон!». (Кста­ти, до вы­хо­да на пен­сию она бы­ла весь­ма вы­со­ко­по­став­лен­ной чи­нов­ни­цей, од­но­вре­мен­но, прав­да, со­стоя на уче­те в мест­ном пси­х­дис­пан­се­ре).

Впро­чем, опи­сан­ные слу­чаи все-та­ки ис­клю­че­ние: ведь в лю­бой се­мье не бы­ва­ет без «уро­да». В це­лом же, и рус­ские, и фин­ны, и пред­ста­ви­те­ли про­чих на­ци­о­наль­но­стей вполне ком­форт­но и мир­но ужи­ва­ют­ся вме­сте. Тем не ме­нее, вы­се­лить да­же из соб­ствен­ной квар­ти­ры все рав­но мо­гут.

За что? Ну, на­при­мер, ес­ли вы не пла­ти­те за ком­му­наль­ные услу­ги. Мно­го­этаж­ный дом в Фин­лян­дии это ак­ци­о­нер­ное об­ще­ство, где жи­те­ли де­лят все рас­хо­ды рав­но­мер­но. По­это­му, ес­ли ка­кая-ни­будь квар­ти­ра уви­ли­ва­ет от «ис­пол­не­ния дол­га», то боль­шая фи­нан­со­вая на­груз­ка ло­жит­ся на всех осталь­ных.

Прав­да, терпят та­кое по­ло­же­ние до­ста­точ­но дол­го. Обыч­но толь­ко че­рез пол­го­да ре­гу­ляр­ных непла­те­жей на на­ру­ши­те­лей по­да­ют в суд с тре­бо­ва­ни­ем осво­бо­дить жил­пло­щадь. И тот, как пра­ви­ло, вста­ет на сто­ро­ну до­ма.

Еще од­ной при­чи­ной мо­жет стать «неадек­ват­ное по­ве­де­ние» хо­зя­и­на той или иной квар­ти­ры. При усло­вии, прав­да, что оно то­же ре­гу­ляр­но. Так что, ес­ли к вам па­ру раз в год при­дут го­сти, вы с ни­ми хо­ро­шень­ко вы­пье­те и бу­де­те всю ночь гор­ла­нить на бал­коне рус­ские на­род­ные пес­ни, со­се­ди, ско­рее все­го, от­не­сут­ся к это­му с по­ни­ма­ни­ем. С кем не бы­ва­ет! Глав­ное, не зло­упо­треб­лять их до­ве­ри­ем. Ну и вы­нос­ли­во­стью сво­ей пе­че­ни то­же. Кста­ти, по пра­ви­лам хо­ро­ше­го то­на, же­ла­тель­но за не­сколь­ко дней до пред­по­ла­га­е­мо­го со­бы­тия по­ве­сить в подъ­ез­де объ­яв­ле­ние. На фин­ском, ко­неч­но, и при­мер­но вот с та­ким тек­стом: «Ува­жа­е­мые со­се­ди! Та­ко­го-то чис­ла в та­кой-то квар­ти­ре со­сто­ит­ся ве­че­рин­ка по по­во­ду… Ес­ли празд­но­ва­ние бу­дет ме­шать ва­ше­му за­кон­но­му от­ды­ху, не бой­тесь нас по­бес­по­ко­ить, и мы немед­лен­но его пре­кра­тим». Как пра­ви­ло, это­го до­ста­точ­но, и в са­мый раз­гар ве­се­лья ни­кто не бу­дет зво­нить в дверь или сту­чать по ба­та­рее.

Ну и тре­тий ва­ри­ант, ко­то­рый мо­жет при­ве­сти к вы­се­ле­нию, это «ис­поль­зо­ва­ние жи­лья не по на­зна­че­нию». То есть, ес­ли вы ре­ши­те на­брать де­ше­вой ра­бо­чей си­лы из мест­ных, на­при­мер, ки­тай­цев и устро­ить цех по по­ши­ву бе­ли­чьих шуб, то очень ско­ро об этом ста­нет из­вест­но всем за­ин­те­ре­со­ван­ным ин­стан­ци­ям. Кста­ти, то же са­мое мо­жет про­изой­ти, ес­ли вы сда­е­те «кой­ко-ме­ста» неле­галь­но и по­су­точ­но.

Это ре­ко­мен­да­ции тем, кто уже при­об­рел жи­лье и да­же в него за­се­лил­ся. А на что обя­за­тель­но нуж­но об­ра­щать вни­ма­ние еще толь­ко со­би­ра­ю­щим­ся его ку­пить? В слу­чае мно­го­этаж­ных до­мов Игорь Хит­ру­хин со- ве­ту­ет взять про­то­ко­лы со­бра­ний до­ма и вни­ма­тель­но их изу­чить. Во-пер­вых, из них мож­но по­черп­нуть нема­ло све­де­ний о тех, кто бу­дет жить че­рез стен­ку. На­при­мер, ес­ли вы узна­е­те, что в та­кую-то квар­ти­ру ре­гу­ляр­но вы­зы­ва­ет­ся полиция, то, ско­рее все­го, его оби­та­тель пья­ни­ца и де­бо­шир. Оно вам нуж­но, та­кое со­сед­ство?

Во-вто­рых, в этих про­то­ко­лах на­пи­са­но, ка­кие ра­бо­ты пред­по­ла­га­ет прав­ле­ние для бла­го­устрой­ства до­ма. Ведь мо­жет так ока­зать­ся, что ре­монт со­ста­вит, как ми­ни­мум, треть от сто­и­мо­сти са­мой квар­ти­ры. В та­ком слу­чае, мо­жет, сто­ить по­ис­кать жи­лье по­до­ро­же, но и по­луч­ше ка­че­ством? Все рав­но ведь эти день­ги при­дет­ся по­тра­тить.

Да, и не за­будь­те про стра­хов­ку. Она не толь­ко по­мо­жет вос­ста­но­вить иму­ще­ство в слу­чае кра­жи, по­жа­ра и за­топ­ле­ний, но и опла­тит услу­ги юри­ста в слу­чае воз­ник­но­ве­ния про­блем все с те­ми же со­се­дя­ми.

Что ка­са­ет­ся по­куп­ки до­ма или участ­ка под него, то, в первую оче­редь, сто­ит изу­чить план за­строй­ки мест­но­сти. Там обя­за­тель­но ука­за­но: стро­и­тель­ство ка­ко­го раз­ме­ра раз­ре­ше­но, в ка­ком кон­крет­но ме­сте, из ка­ко­го ма­те­ри­а­ла (ка­мень, де­ре­во) и да­же сколь­ко мак­си­маль­но эта­жей там мо­жет быть.

В ста­рых до­мах про­бле­мы дру­гие. Пе­ред по­куп­кой луч­ше про­ве­сти тех­ни­че­скую экс­пер­ти­зу, что­бы их из­бе­жать. Так, на­при­мер, ку­пил од­на­жды рос­си­я­нин де­ре­вян­ный дом в Хель­син­ки и ре­шил его для на­ча­ла как сле­ду­ет по­мыть…из шлан­га. А так как утеп­ли­тель меж­ду брев­на­ми был сде­лан из опи­лок, то они по­сле ку­па­ния бла­го­по­луч­но сгни­ли, и те­перь предстоит до­ро­го­сто­я­щий ре­монт.

Ну и кро­ме то­го, об­ра­щай­те вни­ма­ние, кто яв­ля­ет­ся соб­ствен­ни­ком. По­то­му что бы­ва­ли слу­чаи, ко­гда лю­ди про­да­ва­ли дом, до­став­ший­ся им по на­след­ству. Но пра­во на него еще офи­ци­аль­но оформ­ле­но не бы­ло. А в са­мый непод­хо­дя­щий мо­мент неожи­дан­но по­яв­ля­лись дру­гие на­след­ни­ки, уве­ряя, что они-то и есть глав­ные. В та­ких слу­ча­ях сдел­ка оспа­ри­ва­ет­ся и пе­ре­да­ет­ся в суд. Он вы­но­сить ре­ше­ние осо­бо не то­ро­пит­ся, и са­мой по­стра­дав­шей сто­ро­ной ока­зы­ва­ет­ся по­ку­па­тель.

Newspapers in Russian

Newspapers from Finland

© PressReader. All rights reserved.