Le quartier fait des affaires
Des immeubles de bureaux sortent de terre autour de la gare
Porté par la livraison de la LGV, le quartier de la gare est en pleine métamorphose. Cela n’a pas échappé aux promoteurs immobiliers, tous prêts à investir dans ce qui s’annonce comme le nouveau quartier d’affaires de la capitale bretonne. « C’est un pari, mais on a confiance dans le fait qu’on remplira. On n’aurait pas fait ce genre de construction ailleurs à Rennes », lance Michel Giboire, président du groupe immobilier. Son entreprise construit actuellement Identity, un ensemble de trois bâtiments surplombant la prison des femmes.
« On ne s’affole pas »
Si l’un des immeubles hébergera le futur cinéma Arvor, un restaurant et une petite cellule commerciale, le reste de la surface de plancher sera entièrement transformé en bureaux, soit plus de 20 000 m². « C’est le quartier le plus central. Il est très proche de Paris, mais aussi de toute la Bretagne avec le réseau de TER et les deux lignes de métro à venir », poursuit Xavier Hebert, directeur général de Giboire. A quelques mètres de là, le groupe Poste Immo construit actuellement un trigone baptisé UrbanQuartz,
qui proposera 13 000 m² de bureaux fin mars. « 30 % des surfaces locatives sont louées ou en cours de l’être. Le reste est toujours en négociation », précise la branche immobilière du groupe La Poste. Si l’on y ajoute le projet de tour (lire l’encadré) et les constructions à venir sur le boulevard Solférino, on peut légitimement se demander si EuroRennes ne voit pas les choses trop en grand. A dix mois de la livraison de son premier immeuble, Giboire avoue n’avoir « rien signé » mais « discute » avec des investisseurs et des locataires potentiels. « On ne s’affole pas », promet Michel Giboire.