Au moins deux mil­lions de lo­ge­ments à sur­veiller

Aujourd'hui en France - - ÉCONOMIE - PAR ODILE PLICHON

Le drame de Mar­seille re­met sous les feux des pro­jec­teurs ces mil­liers de co­pro­prié­tés très dé­gra­dées. Un plan gou­ver­ne­men­tal pré­voit d’in­jec­ter 2,7 Mds€ en dix ans.

DEUX IM­MEUBLES ré­duits à l’état de gra­vats, fai­sant huit morts à Mar­seille, lun­di. Un autre im­meuble s’ef­fon­drant à Char­le­ville-mé­zières, sans tuer per­sonne, jeu­di. L’ac­tua­li­té a re­mis sous les feux des pro­jec­teurs le pro­blème de la grande vé­tus­té d’une par­tie du parc im­mo­bi­lier fran­çais. Un phé­no­mène dont il est dif­fi­cile de me­su­rer l’am­pleur, tant les don­nées chif­frées sont épar­pillées, mais « qui pour­rait de­ve­nir un vrai su­jet dans les an­nées à ve­nir », es­time Xa­vier Borde, pré­sident du pro­mo­teur et ges­tion­naire Pro­ci­vis.

D’après les chiffres de la Fon­da­tion Ab­bé Pierre, 107 000 co­pro­prié­tés font par­tie des im­meubles « les plus fra­giles », soit en­vi­ron 2 mil­lions de lo­ge­ments. Une es­ti­ma­tion basse pour Emile Ha­gège, de L’ARC (As­so­cia­tion des res­pon­sables de co­pro­prié­tés), qui rap­pelle que « de­puis dix ans, les charges ont bon­di de 40 %. Les gens ne suivent plus ».

Ha­sard du ca­len­drier, le mois der­nier, le gou­ver­ne­ment avait pré­sen­té son plan Ini­tia­tive co­pro­prié­tés, qui vise à ai­der des co­pro­prié­tés en dif­fi­cul­té à lan­cer des tra­vaux — 2,7 Mds€ se­ront in­jec­tés en dix ans. Qua­torze sites concer­nant 23 330 lo­ge­ments sont ju­gés prio­ri­taires. Et ce plan n’ex­clut pas l’idée de dé­mo­lir cer­tains bâ­ti­ments. « Il s’agit ici de très grosses co­pro­prié­tés comme à Gri­gny ou à Cli­chy-sous-bois, qui ont des sou­cis fi­nan­ciers mais où le bâ­ti est le plus sou­vent so­lide », nuance un bon connais­seur du dos­sier.

#BALANCETONTAUDIS

« Le vrai pro­blème, confirme Ch­ris­tophe Ro­bert, dé­lé­gué gé­né­ral de la Fon­da­tion Ab­bé Pierre, ce sont les pe­tits im­meubles pri­vés de 10 lo­ge­ments, dont les pro­prié­taires sont trop pauvres pour fi­nan­cer des tra­vaux. »

Com­ment pré­ve­nir les drames ? Les ha­bi­tants ou les syn­dics sont te­nus d’aler­ter les mai- ries ou les pré­fec­tures, s’ils dé­tectent un gros sou­ci dans le bâ­ti. A Mar­seille de­puis deux jours, le ha­sh­tag #Balancetontaudis rem­porte un cer­tain suc­cès. A charge en­suite pour la mai­rie de pu­blier un ar­rê­té de pé­ril (pro­blème de construc­tion), ou d’in­sa­lu­bri­té (sou­ci de san­té pu­blique), qui lui per­met le cas échéant de faire éva­cuer le bâ­ti­ment, voire de le mu­rer (voir in­fo­gra­phie ci-contre).

« Il existe dé­jà pas mal d’ou­tils lé­gaux à la dis­po­si­tion des mai­ries ou des pré­fec­tures pour s’at­ta­quer au pro­blème, rap­pelle Jean-bap­tiste Ey­raud de Droit au lo­ge­ment. En­core faut-il les uti­li­ser… »

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