2. La lo­ca­tion meu­blée

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Exo­né­ra­tion ISF ✓

Pour­quoi ne pas trans­for­mer un bien loué en lo­ca­tion nue en meu­blé ? Sous ré­serve de res­pec­ter des cri­tères stricts de re­ve­nus, le sta­tut du loueur meu­blé pro­fes­sion­nel (LMP) per­met d'être exo­né­ré d'ISF au titre des biens loués en meu­blé. Pour ce­la, le pro­prié­taire doit rem­plir plu­sieurs condi­tions cu­mu­la­tives. Avant d’y pré­tendre, il faut

avoir loué le bien en lo­ca­tion nue pen­dant au mi­ni­mum trois ans après le der­nier dé­fi­cit im­pu­té sur le re­ve­nu glo­bal. Il doit gé­né­rer plus de 23.000 eu­ros de re­cettes lo­ca­tives par an, ces re­cettes doivent re­pré­sen­ter plus de la moi­tié du re­ve­nu glo­bal et il faut s’ins­crire au Re­gistre des com­merces et des so­cié­tés (RCS).

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