LO­GE­MENTS, BU­REAUX... LA NOU­VELLE VAGUE D'IN­NO­VA­TIONS

La Tribune - - L'ENQUETE - MATHIAS THEPOT

Que ce soit dans le bu­reau ou dans le lo­ge­ment, les op­por­tu­ni­tés de nou­veaux bu­si­ness dans l'im­mo­bi­lier sont nom­breuses, grâce à l'innovation. Pour ga­gner en ef­fi­ca­ci­té, le monde de l'im­mo­bi­lier a plus que ja­mais be­soin d'in­no­ver. Car que ce soit dans le ré­si­den­tiel ou dans le bu­reau, les pro­blèmes de­meurent. Dans le lo­ge­ment, la forte hausse des prix par rap­port aux re­ve­nus ces vingt der­nières an­nées nuit à la com­pé­ti­ti­vi­té de l'éco­no­mie fran­çaise. Les mé­nages ha­bi­tant dans les centres ur­bains se re­trouvent as­phyxiés par le poids im­por­tant du lo­ge­ment dans leur bud­get, et voient s'éro­der leur ca­pa­ci­té à consom­mer autre chose que de l'im­mo­bi­lier. La faute prin­ci­pa­le­ment à l'im­por­tante den­si­fi­ca­tion des zones ten­dues - là où se trouve la grande ma­jo­ri­té des em­plois - qui tire les prix vers le haut. En pa­ral­lèle, dans l'im­mo­bi­lier de bu­reaux, le taux de va­cance reste im­por­tant du fait de l'ob­so­les­cence des bâ­ti­ments, qui in­cite à une prise de conscience, afin de mieux pré­voir la du­rée de vie des nou­veaux im­meubles de bu­reaux. Par ailleurs, que ce soit dans le ré­si­den­tiel ou dans le ter­tiaire, les en­jeux éner­gé­tiques sont ma­jeurs.

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