EN­CA­DRE­MENT DES LOYERS : LE GRAND BA­ZAR

La Tribune - - FRANCE - MATHIAS THEPOT

En re­ve­nant sur l'en­ca­dre­ment des loyers sous la pres­sion des lob­bys im­mo­bi­liers, Ma­nuel Valls a donc ou­tre­pas­sé la loi dès 2014, a re­con­nu le Conseil d'État. Cet en­ca­dre­ment ins­tau­ré peu avant était pour­tant une pro­messe de cam­pagne po­pu­laire au­près des Fran­çais... L'en­ca­dre­ment des loyers de­vra donc s'ap­pli­quer dans 28 ag­glo­mé­ra­tions en France. Le Conseil d'État ne veut en ef­fet pas d'« ex­pé­ri­men­ta­tions » non pré­vues dans le cadre de la loi. C'est pour­quoi l'ins­ti­tu­tion a an­nu­lé la dé­ci­sion du gou­ver­ne­ment de Ma­nuel Valls de res­treindre l'en­ca­dre­ment des loyers à Pa­ris, et en­suite à Lille. Les ma­gis­trats ont en fait don­né rai­son à l'as­so­cia­tion « Bail à part, trem­plin pour le lo­ge­ment », qui sou­hai­tait voir an­nu­ler « pour ex­cès de pou­voir » la dé­ci­sion de l'an­cien Pre­mier mi­nistre, de ré­duire le champ d'ap­pli­ca­tion de la loi Alur du 24 mars 2014. À l'ave­nir, si la fu­ture ma­jo­ri­té ne re­vient pas sur cette loi - ce qui est très in­cer­tain - l'en­ca­dre­ment des loyers s'ap­pli­que­ra à toutes les grandes ag­glo­mé­ra­tions fran­çaises une fois qu'elles au­ront créé des ob­ser­va­toires, et mis en place des grilles de li­mi­ta­tion des loyers.

UNE PRO­MESSE DANS UN PRE­MIER TEMPS TE­NUE...

Ce der­nier re­tour­ne­ment de si­tua­tion est ré­vé­la­teur de l'in­croyable ba­zar qui en­toure le dé­bat sur cette me­sure de­puis 2012. Car c'est as­sez rare pour être sou­li­gné, Fran­çois Hol­lande avait, concer­nant l'en­ca­dre­ment des loyers, res­pec­té dans un pre­mier temps son en­ga­ge­ment de cam­pagne nu­mé­ro 22, où il di­sait :

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