L’in­té­gra­tion du bâ­ti­ment dans le cadre en­vi­ron­ne­men­tal est un autre ar­gu­ment de poids

Le Nouvel Économiste - - DOSSIERS -

Crai­gnant les nui­sances, les élus se montrent par­fois fri­leux quant à l’im­plan­ta­tion d’en­tre­pôts dans leur com­mune. “Notre rôle est de leur ex­pli­quer que les bâ­ti­ments ne sont plus les mêmes qu’il y a 25 ans et sont ca­pables de va­lo­ri­ser l’amé­na­ge­ment d’un ter­ri­toire au­tant que de créer de nom­breux em­plois en ap­por­tant une va­leur ajou­tée”, note Laurent La­ma­tière, consul­tant chez Ar­thur Loyd Lo­gis­tique. Afin de mi­ni­mi­ser leur im­pact en­vi­ron­ne­men­tal, mais aus­si d’amé­lio­rer les condi­tions de tra­vail, de nom­breuses pla­te­formes lo­gis­tiques cherchent à ob­te­nir la cer­ti­fi­ca­tion HQE en ré­pon­dant à cer­taines normes en ma­tière d’iso­la­tion, d’éclai­rage, de ré­cu­pé­ra­tion des eaux de pluie, d’équi­pe­ment pho­to­vol­taïque, par­fois même d’éo­lien. L’in­té­gra­tion du bâ­ti­ment dans le cadre en­vi­ron­ne­men­tal est un autre ar­gu­ment de poids. Le spé­cia­liste de l’im­mo­bi­li­ser lo­gis­tique GSE a ain­si ac­com­pa­gné la cen­trale d’achats ré­gio­nale SCASO dans le dé­ve­lop­pe­ment d’un bâ­ti­ment si­tué à Bey­chac-et-Caillau. À proxi­mi­té d’un es­pace boi­sé clas­sé, la créa­tion de zones hu­mides et d’une cou­lée verte a per­mis d’as­su­rer la conti­nui­té éco­lo­gique et de pré­ser­ver la faune. Pour va­lo­ri­ser les loyers, les in­ves­tis­seurs misent aus­si de plus en plus sur les bâ­ti­ments in­tel­li­gents : cer­ti­fi­ca­tion verte, éclai­rage led, au­to­ma­ti­sa­tion des pro­cess, la lo­gis­tique est alors gé­rée par le biais de lo­gi­ciels qui per­mettent même une an­ti­ci­pa­tion des pannes. Pro­lo­gis a ain­si li­vré au groupe SPI un en­tre­pôt in­tel­li­gent de 30 000 m2 à l’Isle-d’Abeau. “Les équi­pe­ments per­mettent aus­si d’an­ti­ci­per les pics de consom­ma­tion. Nous sommes en dé­but d’ex­pé­ri­men­ta­tion, mais face aux nom­breux avan­tages, nous cher­chons éga­le­ment à di­gi­ta­li­ser le parc exis­tant”, af­firme Fran­çois Rispe, di­rec­teur gé­né­ral Eu­rope du Sud de Pro­lo­gis. Des construc­tions qui per­mettent de faire d’im­por­tantes éco­no­mies d’ex­ploi­ta­tion. “Pour une uti­li­sa­tion iden­tique, un éclai­rage led per­met d’éco­no­mi­ser 40 à 45 % sur le poste éclai­rage”, es­time Laurent La­ma­tière. La pro­chaine ré­vo­lu­tion s’orien­te­ra peut-être au­tour de la créa­tion de bâ­ti­ments à éner­gie po­si­tive.

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