Les thermes à vendre : 2 100 000 € net ven­deur

Le Petit Journal - L'hebdo du Lot-et-Garonne - - La Une -

Un par­te­na­riat Pri­vé – Pu­blic qui mène à une belle réa­li­sa­tion

À la fin des an­nées 90, la mu­ni­ci­pa­li­té de Cas­tel­ja­loux, avait mi­sé sur les thermes et le tou­risme pour re­lan­cer l’éco­no­mie de la ci­té des Ca­dets de Gas­cogne, suite au dé­clin que connais­saient alors, toutes les villes in­dus­trielles de la ré­gion.

Cas­tel­ja­loux a donc dé­ci­dé d’ef­fec­tuer un fo­rage sur les bases des an­ciens thermes de Cas­tel­ja­loux puis réa­li­sé un mo­dule ther­mal ex­pé­ri­men­tal (in­ves­tis­se­ment es­ti­mé à 300.000€). Le fo­rage ayant re­çu son agré­ment, le conseil gé­né­ral de l’époque a éga­le­ment ac­com­pa­gné cette opé­ra­tion en réa­li­sant les ins­tal­la­tions ther­males (pour un mon­tant es­ti­mé à 7.500.000€). En contre­par­tie, la so­cié­té « Eu­ro­thermes», s’est en­ga­gée à ver­ser un loyer an­nuel de 370.000€ pen­dant vingt-cinq ans pour rem­bour­ser le dé­par­te­ment sous la forme d’un cré­dit-bail (plus la lo­ca­tion du fo­rage 14.635€ qui conti­nue de cou­rir jus­qu’en 2021, sauf si Eu­ro­thermes ra­chète le fo­rage avant).

Sou­cieux d’amé­lio­rer et di­ver­si­fier son offre, JeanC­laude Ebrard, pré­sident de la so­cié­té « Eu­ro­thermes» a sou­hai­té que des in­ves­tis­se­ments im­por­tants (de l’ordre de 3 300 000€ voir plus) soient réa­li­sés pour ré­no­ver l’exis­tant et créer de nou­velles ani­ma­tions. De­vant l’échec des né­go­cia­tions entre Eu­ro­thermes et le conseil dé­par­te­men­tal, le contrat liant Eu­ro­thermes au dé­par­te­ment a été rom­pue et la vente a pu être en­vi­sa­gée et né­go­ciée pour ar­ri­ver à sa si­gna­ture le 21 fé­vrier 2017. Pour em­ployer un terme

cher au pré­sident Ca­ma­ni, il s’agit d’une vente «Ga­gnant - Ga­gnant».

Ga­gnant pour le dé­parte

ment qui vend les termes 2.100.000€ net ven­deur (aug­men­té de 100.000€ de frais), alors que 1.600.00€ res­taient dus au dé­par­te­ment), tout en évi­tant plus de 3 mil­lions

d’eu­ros d’in­ves­tis­se­ments. Ga­gnant pour Eu­ro

thermes, qui se­ra dé­sor­mais pro­prié­taire des lieux et au­ra les mains libres pour agir à sa guise, ef­fec­tuer les mo­di­fi­ca­tions in­dis­pen­sables à l’es­sor des thermes de Cas­tel­ja­loux. Ces in­ves­tis­se­ments sont un gage de réus­site et de

confiance dans l’ave­nir Les thermes de Cas­tel­ja­loux c’est dé­jà 2.600 cu­ristes, 110 à 112.000 en­trées

ther­mo-lu­diques par an, et 40 ap­par­te­ments (oc­cu­pés à 80% sur toute l’an­née, «y com­pris pen­dant les pé­riodes de fer­me­ture des

thermes»). Avec l’évo­lu­tion des thermes de nou­veaux em­plois sont à ve­nir

Sur le plan de l’em­ploi, les thermes de Cas­tel­ja­loux re­pré­sentent 65 em­plois (dont 40 à temps plein) sur la com­mune de Cas­tel­ja­loux et des en­vi­rons.

Vi­site du 2ème étage en chan­tier

Si­gna­ture of­fi­cielle de la vente

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