QUER­CY

Dé­pay­se­ment ga­ran­ti pour un bud­get abor­dable

Le Revenu - Mensuel Placement - - DOSSIER IMMOBILIER -

LES VILLES À PROS­PEC­TER: • Ca­ren­nac • Gour­don • Gra­mat • Lhos­pi­ta­let • Lou­bres­sac • Mar­tel • Mon­ta­gnac • Saint-Céré • Mont­cuq

Un peu dé­lais­sé au pro­fit du Pé­ri­gord, la ré­gion voi­sine, le Quer­cy (le Lot et le nord du Tarn-et-Ga­ronne) offre de très beaux pay­sages et pré­sente de mul­tiples atouts : pa­tri­moine ar­chi­tec­tu­ral, na­ture pré­ser­vée, gas­tro­no­mie gour­mande et vaste choix de mai­sons an­ciennes à vendre. Une offre plus large que la moyenne Les prix ont chu­té de 40% de­puis 2008. Après la crise fi­nan­cière, le dé­part des pro­prié­taires bri­tan­niques a contri­bué à cette si­tua­tion. Leurs mai­sons, très bien res­tau­rées, sont nom­breuses en agence: « Au­jourd’hui, le mar­ché se re­dresse car les ache­teurs re­viennent, ex­plique Thier­ry De­viers, de l’agence Quer­cy Im­mo­bi­lier. Mais l’offre est telle que les prix ne bougent pas. » Cer­tains ache­teurs n’hé­sitent pas à pro­gram­mer une cin­quan­taine de vi­sites sur une se­maine pour faire leur choix et prendre leur temps pour se dé­ci­der. Des fer­mettes en­tou­rées de plu­sieurs hec­tares Vous avez le choix: des mai­sons en pierre du Quer­cy à ré­no­ver entre 60000 et 90000 eu­ros sont sou­vent ados­sées à des granges à amé­na­ger qui per­mettent de dou­bler la sur­face ha­bi­table. Comp­tez de 1000 à 1500 eu­ros le mètre car­ré pour ef­fec­tuer des tra­vaux. Pour un bud­get de 150000 à 300000 eu­ros, vous n’au­rez pas de tra­vaux lourds de ré­no­va­tion et achè­te­rez une mai­son deux fois plus grande. À quelques mi­nutes de Saint-Céré, une mai­son res­tau­rée de 140m2, avec grange et four à pain, construite sur 3 hec­tares de ter­rain, est mise en vente 171000 eu­ros.

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