IMMO: CONJUGUER OCPI ET LO­CA­TION MEU­BLÉE

BEN­JA­MIN NICAISE Pré­sident de Con­sul­tim

Le Revenu - Mensuel Placement - - EN VALEUR -

En2015, la loi Ma­cron et la loi de Fi­nances rec­ti­fi­ca­tive ont per­mis la créa­tion des Film (fonds d’in­ves­tis­se­ment en lo­ca­tion meu­blée), au­to­ri­sant ain­si les OPCI à dé­te­nir des ac­tifs meu­blés tout en fai­sant pro­fi­ter leurs por­teurs de parts du cadre fis­cal avan­ta­geux de la lo­ca­tion meu­blée. Ce ré­gime per­met de dé­duire les amor­tis­se­ments des re­ve­nus BIC (bé­né­fices in­dus­triels et com­mer­ciaux) ver­sés par le fonds. De plus, le Film offre l’avan­tage d’in­ves­tir dans des ac­tifs ré­si­den­tiels stables tout en bé­né­fi­ciant du dy­na­misme de l’im­mo­bi­lier com­mer­cial, ces ac­tifs étant gé­rés par un pro­fes­sion­nel.

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