RE­VE­NUS LOCATIFS

Le Revenu - Mensuel Placement - - REPÈRES -

Vous louez un lo­ge­ment vide

Vos loyers nets de charges s’ajoutent à vos autres re­ve­nus et sont sou­mis à l’im­pôt pro­gres­sif et aux pré­lè­ve­ments so­ciaux (17,2 %). Si vos loyers bruts ne dé­passent pas 15 000 eu­ros par an, vous pou­vez opter pour le ré­gime du mi­cro­fon­cier. Le fisc ap­plique alors un abat­te­ment de 30 % et vous n’êtes taxé que sur le reste.

Vous louez un lo­ge­ment meu­blé

Vos loyers sont taxés comme des bé­né­fices in­dus­triels et com­mer

ciaux (BIC). La plu­part des loueurs en meu­blé re­tiennent le ré­gime mi­croBIC, bé­né­fi­ciant ain­si d’un abat­te­ment de 50 % sur les re­cettes ti­rées de cette ac­ti­vi­té. Le sur­plus est sou­mis au ba­rème pro­gres­sif

et aux pré­lè­ve­ments so­ciaux (17,2 %). Si vos loyers dé­passent 70000 eu­ros par an, vous êtes sou­mis au ré­gime réel et pou­vez dé­duire vos charges ain­si que l’amor­tis­se­ment du bien.

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