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NANTERRE

L'Express (France) - Immobilier - - Spécial Immobilier -

Si­tuée non loin des tours de La Dé­fense, Nanterre se pré­pare à l’ar­ri­vée des fu­turs tran­sports. Dé­jà des­ser­vie par trois gares de RER, la pré­fec­ture des Hauts- de-seine se­ra re­liée d’ici à quelques an­nées par la ligne 15 du mé­tro, le RER Eole et le tram­way T1. A terme, les temps de tra­jet de cer­taines des­ti­na­tions si­tuées en pé­ri­phé­rie pa­ri­sienne se­ront ré­duits de moi­tié. Dans l’an­cien en bon état, la four­chette des ta­rifs os­cille entre 4500 et 5200 € le mètre car­ré, avec des pointes entre 5500 et 6000 € le mètre car­ré pour les pe­tites sur­faces bien si­tuées et les mai­sons avec un beau ter­rain ou pré­sen-

tant un po­ten­tiel d’agran­dis­se­ment. Du cô­té des Ter­rasses- de-l’arche, à deux pas de la sta­tion de RER Nanterre-pré­fec­ture, un couple avec en­fants a, par exemple, ache­té pour 410000 € ce 4-pièces de 81m2 da­tant de 2010 (5061 € le mètre car­ré). Pré­sen­té en par­fait état, le bien of­frait une jo­lie vue sur La­dé­fense. Près de la sta­tion de RER Nanterre-ville, dans une ré­si­dence de stan­ding bien en­tre­te­nue da­tant des an­nées 1960, des pri­moac­cé­dants ont eu le coup de coeur pour un 2-pièces de 44 m2. Son prix : 239900 € (5450 € le mètre car­ré).

Avec son am­biance vil­lage, le centre-ville re­cèle de très belles mai­sons des XIXE et XXE siècles, no­tam­ment le long du bou­le­vard du Cou­chant, de la rue Fran­cisque-sar­cey et de la rue Léon-rai­mon. Dans le quar­tier du Vieux-pont, une fa­mille vient d’ac­qué­rir pour 730000 € une de­meure de charme des an­nées 1930, d’une sur­face de 154 m2, com­pre­nant 7 pièces, avec jar­din, cave et ga­rage (4740 € le mètre car­ré). De gros tra­vaux de ré­fec­tion étaient tou­te­fois à pré­voir. Vers le Mont-va­lé­rien, près de la place de la Boule, une fa­mille a ache­té pour 550000 € une mai­son des an­nées 1990, d’une sur­face de 120m2, avec jar­din et ga­rage. Com­pre­nant 5 pièces, dont 3 chambres, le bien était en bon état, plu­tôt fonc­tion­nel, mais sans ca­chet.

Cô­té neuf, le ciel du sec­teur de l’arche se hé­risse de grues. Près de la gare, le quar­tier mixte Nan­ter­reCoeur-uni­ver­si­té, qui al­lie bu­reaux, lo­ge­ments, com­merces et équi­pe­ments di­vers, sort peu à peu du sol. 1 ha­bi­ta­tion sur 10 est en ac­ces­sion maî­tri­sée (4800 € le mètre car­ré en moyenne) et près de la moi­tié en ac­ces­sion libre (5200 € le mètre car­ré). Face à la fu­ture gare de Nanterre, dans la ré­si­dence Pa­rure, des 4-pièces de 80 à 84m2, avec bal­con, log­gia ou ter­rasse sont, par exemple, pro­po­sés à par­tir de 4 125 € le mètre car­ré. Non loin de là, des 3-pièces de 63 à 66 m2 sont com­mer­cia­li­sés à par­tir de 303000 € et des 5-pièces de 90 à 101m2 à par­tir de 465000 €.

Ca­chet Pour pro­fi­ter d’une mai­son de style vil­la­geois dans le centre de Nanterre, un bud­get d’en­vi­ron 5 000 € le mètre car­ré est né­ces­saire.

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