VILLES À LA CAM­PAGNE

DE CON­FLANS-SAINTE-HO­NO­RINE À VER­NEUIL-SUR-SEINE

L'Express (France) - Immobilier - - Yvelines Immobilier -

Ver­doyante et résidentielle, la ville de Con­flans-sain­teHo­no­rine (35000 ha­bi­tants) s’étend le long de la Seine, au nord de la fo­rêt do­ma­niale de Saint- Ger­mai­nen-laye. « Proche à la fois de la ca­pi­tale, de La Dé­fense et du cam­pus de l’es­sec, elle est des­ser­vie par trois gares », dé­taille Lo­ris Gior­da­no, de l’agence Da­vril. Les mé­nages au bud­get ser­ré pros­pec­te­ront avec pro­fit du cô­té des ré­si­dences Aris­tide-briand et des Ormes. « Les F 3 d’en­vi­ron 60 m2 de ces en­sembles des an­nées 1960 se né­go­cient entre 140000 et 170000 €, se­lon l’état, l’étage et l’ex­po­si­tion », éva­lue l’agent im­mo­bi­lier. Ce 5-pièces de 72 m2, au qua­trième et der­nier étage sans as­cen­seur, est même par­ti pour la mo­dique somme de 160000 € (2 222 € le mètre car­ré). Des tra­vaux étaient tou­te­fois à pré­voir. Les ta­rifs sont lo­gi­que­ment plus éle­vés pour les construc­tions ré­centes et de meilleure fac­ture, comme ce 95-m2 si­tué au troi­sième et der­nier étage d’un im­meuble de 2009, ven­du pour 330000 € (3475 € le mètre car­ré). Il com­pre­nait 2 ter­rasses de 20 et 25m2 et 2 places de par­king.

Les mai­sons les plus re­cher­chées se trouvent à proxi­mi­té de la gare RER-SNCF Con­flans Fin-d’oise. L’une d’entre elles, mi­toyenne, de 76 m2 avec un jar­di­net de 110 m2, est par­tie en deux se­maines à 278000 €. Non loin de là, une mai­son in­di­vi­duelle de 80 m2 avec, ce qui est rare, un ter­rain de 1000 m2 a at­teint la ba­ga­telle de 390000 €.

390 000 € Le prix d’une mai­son de 80 m 2 avec 1000 m 2 de ter­rain, non loin de la gare Con­flans-fin-d’oise.

Les mai­sons se vendent éga­le­ment comme des pe­tits pains à Mau­re­court et à An­dré­sy, à l’ouest de Con­flans. Les prix ? Re­fait à neuf, ce pa­villon de 116 m2 avec un ter­rain de 350 m2 s’est ven­du en deux se­maines à 440000 €. Une autre mai­son pro­po­sée dans son jus, de 130 m2, avec un ter­rain de 600 m2, est par­tie en deux jours à 385000 €.

En pour­sui­vant vers l’ouest, on ar­rive à Ver­nouillet et à Ver­neuil­sur-seine (res­pec­ti­ve­ment 10000 et 15 000 ha­bi­tants). Ni­chées dans une boucle de la Seine, ces deux villes par­tagent la même gare SNCF, si­tuée à vingt-cinq mi­nutes en train de SaintLa­zare. Do­tées d’une base nau­tique, d’un ma­gni­fique centre équestre, sans ou­blier l’aé­ro­drome des Mu­reaux, ces com­munes sont par­ti­cu­liè­re­ment ap­pré­ciées des ama­teurs de plein air. A Ver­neuil, une mai­son de 110m2, com­pre­nant 5 pièces, une cui­sine équi­pée, une suite pa­ren­tale de stan­ding et un ga­rage, s’est ven­due 420000 €. Au centre de Ver­nouillet, ce 2-pièces de 42 m2 avec bal­con et par­king a été ache­té pour 158000 €, soit 3 760 € le mètre car­ré. Un ta­rif re­pré­sen­ta­tif du sec­teur.

Pra­tique Proche de Pa­ris et de La Dé­fense, Con­flans-sainte-ho­no­rine est des­ser­vie par trois gares.

Pri­sée A An­dré­sy, une mai­son de 116m 2 avec un ter­rain de 350 m 2 s’est ven­due 440 000 €.

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