BAN­LIEUE COS­SUE

CHATOU, BOUGIVAL, LE CHESNAY

L'Express (France) - Immobilier - - Yvelines Immobilier -

De Car­rières- sur-seine au Chesnay, en pas­sant par Chatou, Crois­sy, Le Ve­si­net, Bougival et La Celle-saint- Cloud, la fron­tière entre les Yve­lines et les Hauts- de-seine se pré­sente comme une ex­ten­sion cos­sue de la pe­tite cou­ronne de ban­lieue pa­ri­sienne. Chatou est di­vi­sée en deux zones. Dans le bas- Chatou, proche du RER A, les biens se né­go­cient à des ta­rifs éle­vés. C’est ici qu’une mai­son mi­toyenne de 170 m2 sur trois ni­veaux est par­tie à 1,65 mil­lion d’eu­ros. « La de­mande pour ce type de biens d’ex­cep­tion est très su­pé­rieure à l’offre », re­grette Na­tha­lie Guiot, de l’agence Guy Ho­quet, à Chatou. Place Mau­rice-ber­teaux, à deux pas du RER, dans un im­meuble des an­nées 1970, ce stu­dio de 48m2 don­nant sur un jar­din ar­bo­ré s’est, lui, ven­du pour 265000 € (5500 € le mètre car­ré). A vingt-cinq mi­nutes à pied du RER, les hauts de Chatou sont un peu moins pri­sés. Au 11e étage (sur 17) d’une tour, un 30-m2 jouis­sant d’une vue im­pre­nable sur la ca­pi­tale y est par­ti à 112000 € (3700 € le mètre car­ré). Le bien était à ra­fraî­chir. En li­mite de Car­rières-sur-seine, au troi­sième et der­nier étage d’un im­meuble de stan­ding ré­cent, un 87-m2 do­té d’une ter­rasse de 7 m2 sans vis-à-vis a fait le bon­heur d’un couple pour 435000 € (5000 € le mètre car­ré).

De l’autre cô­té de la Seine s’étend Bougival. Dans une pe­tite co­pro­prié­té, une pri­mo-ac­cé­dante a pu ache­ter un stu­dio de 27m2 au prix rai­son­nable de 95000 €, soit moins de 4300 € le mètre car­ré. En­vi­ron 20000 € de tra­vaux de ré­fec­tion étaient tou­te­fois à pré­voir. Entre la gare de Bougival et la fo­rêt de Lou­ve­ciennes, le quar­tier des Gres­sets est ap­pré­cié des fa­milles hup­pées. Une mai­son de 300 m2 ne comp­tant pas moins de 7 chambres et 4 salles de bains y a été ven­due pour 1,4 mil­lion d’eu­ros. En pour­sui­vant vers le sud, on ar­rive au Chesnay, ban­lieue chic de Ver­sailles, connue pour son centre Par­ly 2 qui s’étale jus­qu’à la com­mune de Roc­quen­court. Un pro­jet d’ex­ten­sion a por­té la sur­face du centre com­mer­cial à 117000 m2, en 2017, avec plus de 200 bou­tiques. Au nord- ouest du Chesnay, au­tour du centre com­mer­cial, les lo­ge­ments des 36 ré­si­dences de la co­pro­prié­té se né­go­cient entre 5000 et 6 000 € le mètre car­ré. Plus au sud, vers l’église Saint-an­toine de Pa­doue, le vieux Chesnay est un quar­tier huppé, où les mai­sons an­ciennes de ca­rac­tère s’échangent entre 7000 à 8 000 € le mètre car­ré.

95 000 € Le prix d’un stu­dio de 27m 2 à Bougival, dans une pe­tite co­pro­prié­té, avec tra­vaux à pré­voir.

Oné­reux Place Mau­rice-ber­teaux, à Chatou, un stu­dio de 48 m 2 s’est ven­du 265 0000 €.

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