Me Charles Cou­vreur, no­taire à Amiens.

L'Express (France) - Immobilier - - Amiens Immobilier -

L’ex­press Quelle est la si­tua­tion du mar­ché im­mo­bi­lier à Amiens ?

C. C. Comme par­tout ailleurs en France, il se porte bien. Le vo­lume de tran­sac­tions des lo­ge­ments an­ciens a com­men­cé à aug­men­ter au dé­but de l’an­née der­nière. De­puis, le rythme des ventes est res­té sou­te­nu. Les biens plé­bis­ci­tés res­tent les « amié­noises », des mai­sons mi­toyennes en brique, ty­piques de la ré­gion. Boos­tés par les me­sures d’aide à l’achat, no­tam­ment la loi Pi­nel et le prêt so­cial lo­ca­tion-ac­ces­sion [NDLR : un dis­po­si­tif mis en place par Amiens-mé­tro­pole], le mar­ché du neuf a éga­le­ment le vent en poupe. Les achats de lo­ge­ments neufs ont aug­men­té de 20 % de­puis l’an der­nier.

L’ex­press Existe-t-il des dis­pa­ri­tés entre les quar­tiers ?

C. C. Non seule­ment il y en a, mais les dif­fé­rences de prix entre les quar­tiers d’amiens ont ten­dance à se creu­ser. Le centre-ville et le quar­tier huppé de Hen­ri­ville sont très de­man­dés, mal­gré un ta­rif moyen dans l’an­cien qui os­cille au­tour de 2400 € le mètre car­ré, un mon­tant en hausse de 10 % sur douze mois glis­sants. Proche de la gare, le quar­tier ré­si­den­tiel de Sainte-anne a éga­le­ment la cote avec des prix moyens qui dé­passent les 2000 € le mètre car­ré. Les ap­par­te­ments des grands en­sembles d’amiens-nord ne font en re­vanche plus re­cette, mal­gré des prix en chute libre. Cer­tains ap­par­te­ments s’y né­go­cient à moins de 1000 € le mètre car­ré…

L’ex­press Quelles sont les pers­pec­tives du mar­ché ?

C. C. Je suis op­ti­miste pour les mois à ve­nir. Dans la plu­part des sec­teurs, les prix se sont sta­bi­li­sés à des ni­veaux at­trac­tifs. Les taux d’in­té­rêt d’em­prunt res­tent, quant à eux, éton­nam­ment bas. J’hé­site tou­te­fois à me pro­non­cer au-de­là de l’an­née 2017 : nous ne sa­vons pas à ce jour si les dis­po­si­tifs in­ci­ta­tifs mis en place par l’an­cien gou­ver­ne­ment Hol­lande (loi Pi­nel et prêt à taux zé­ro) se­ront ou non re­con­duits. Pro­pos re­cueillis par B. M.

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