POUR AMA­TEURS DE BELLES DE­MEURES

HEN­RI­VILLE

L'Express (France) - Immobilier - - Amiens Immobilier -

Proche du centre, bien do­té en com­merces et en fa­ci­li­tés, ce quar­tier est la des­ti­na­tion pri­vi­lé­giée des fa­milles à fort pou­voir d’achat. « Hen­ri­ville, c’est avant tout une adresse », confie Eric Chef­fer, de l’agence La­fo­rêt. C’est aus­si un sec­teur riche en lo­ge­ments de belle fac­ture. Au deuxième étage d’un im­meuble cos­su de la rue Saint-fus­cien, un 90-m2 avec une ter­rasse et un ga­rage a trou­vé pre­neur à 216000 €,

soit 2300 € le mètre car­ré. « Une moyenne ta­ri­faire re­pré­sen­ta­tive du sec­teur », es­time l’agent im­mo­bi­lier qui a sui­vi la tran­sac­tion. Une mai­son bour­geoise du XIX siècle, im­pec­cable,

e d’une sur­face de 120m2, a été ache­tée ré­cem­ment pour 286000 € (2360 € le mètre car­ré). Les 2 chambres sont à l’étage et, au rez- de- chaus­sée, le sé­jour (43m2) ouvre sur un jar­din ar­bo­ré (150m2). « Les 1700 € an­nuels de taxe fon­cière, aux­quels s’ajou­taient 1760 € de taxe d’ha­bi­ta­tion, n’ont pas ef­frayé l’ac­qué­reur… », glisse tou­te­fois l’agent qui a sui­vi la tran­sac­tion. Non loin de là, pré­sen­tée éga­le­ment dans un état im­pec­cable, une mai­son en briques de 76m2 dis­po­sant de trois chambres et d’une pe­tite cour s’est ven­due re­la­ti­ve­ment plus cher : 212000 €, soit 2690 € le mètre car­ré. « Beau­coup de can­di­dats à l’achat sont sé­duits par des ré­ha­bi­li­ta­tions qui mé­langent ha­bi­le­ment les genres : une cui­sine ou­verte et toute équi­pée avec le charme d’un pla­fond mou­lu­ré ou des tom­mettes au sol, par exemple », note Cé­dric Sal­lé, de l’agence Dé­clic Im­mo. Rue Ca­mille-saint-saens, un couple de cadres a je­té son dé­vo­lu sur une mai­son de 110m2 mê­lant pré­ci­sé­ment l’an­cien et le contem­po­rain. Com­pre­nant 3 chambres, avec un jar­din de 100 m2, la de­meure est par­tie à 259000 € (2290 € le mètre car­ré). Non loin de là, un couple de pro­fes­sions li­bé­rales a cra­qué pour une mai­son de maître su­per­be­ment ré­no­vée. D’une sur­face de 198 m2, elle s’agré­men­tait d’un jar­din de 300 m2. Mon­tant de la tran­sac­tion : 597000 € (2940 € le mètre car­ré).

Re­cher­chées Les amié­noises, mai­sons mi­toyennes en brique.

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