TA­RIFS EN HAUSSE

SEC­TEUR SUD : SEY­NOD, CRAN-GE­VRIER, VIEUGY

L'Express (France) - Immobilier - - Annecy Immobilier -

Au sud du centre-ville an­né­cien, les an­ciennes com­munes de Sey­nod et de CranGe­vrier jouaient tra­di­tion­nel­le­ment le rôle de mar­chés de re­port pour les mé­nages au bud­get ser­ré. « C’est dé­sor­mais de moins en moins le cas », juge Me Franck Ay­mo­nier, no­taire à An­ne­cy. A Cran- Ge­vrier, la four­chette des ta­rifs de l’an­cien os­cille entre 2000 € et 3900 € le mètre car­ré se­lon l’état du bien. « Ce qui n’est pas don­né! » s’ex­clame le no­taire. Il constate que de plus en plus de cadres et d’in­gé­nieurs viennent s’ins­tal­ler dans cette com­mune dite « nou­velle » (au­tre­ment dit, fu­sion­née avec An­ne­cy) de 17000 ha­bi­tants tra­ver­sée par la ri­vière Thiou. Au sud de la voie de contour­ne­ment, dans le quar­tier ré­si­den­tiel des Ca­rillons, un couple de cadres a eu le coup de coeur pour un 44-m2 re­fait à neuf si­tué au deuxième étage avec bal­con d’une ré­si­dence ré­cente. Son prix : 181000 € (soit, tout de même, 4 114 € le mètre car­ré).

Quelques bonnes af­faires res­tent à sai­sir. Au Jour­dil, un quar­tier où ont fleu­ri les grands en­sembles dans les an­nées 1970, une jeune sa­la­riée a dé­bour­sé 171000 € pour s’of­frir, au sixième et der­nier étage, un

79 m2 agré­men­té d’un pe­tit bal­con (2165 € le mètre car­ré). Plus au nord, dans le quar­tier du Cho­rus, au coeur d’une ré­si­dence des an­nées 1950, un couple de pri­mo-ac­cé­dants a ache­té pour 165000 € un 2-pièces tra­ver­sant de 55m2 à ré­no­ver (3000 € le mètre car­ré).

Tout comme Cran- Ge­vrier, la com­mune nou­velle de Sey­nod, au pied du mont Sem­noz, « at­tire les jeunes ac­tifs et les fa­milles qui veulent échap­per aux prix exor­bi­tants de la “Ve­nise des Alpes” », sou­ligne Ma­thieu Ca­za­ban, de l’agence La­fo­rêt. Le prix moyen dans l’an­cien y avoi­sine tout de même les 3500 € le mètre car­ré. De nom­breux pro­grammes neufs émergent dans le quar­tier du Cap-per­iaz, ni­ché entre le centre-ville et la zone com­mer­ciale. Le long de l’ave­nue d’aix-les-bains, très pas­sante mais en voie de re­qua­li­fi­ca­tion, un T3 de 73 m2 li­vrable à la fin de l’an­née a été ache­té pour 285000 € par un couple de pri­mo-ac­cé­dants (3904 € le mètre car­ré). Le bien com­pre­nait un bal­con et un double ga­rage. Le long du bou­le­vard Cos­ta- de-beau­re­gard, très pri­sé, au der­nier étage d’un im­meuble de 2012, un 3-pièces de 62m2 est par­ti ra­pi­de­ment à 242000 € (3903 € le mètre car­ré).

Al­lée Au­guste-ro­din, dans le quar­tier li­mi­trophe des Nei­geos, bien des­ser­vi par les tran­sports en com­mun, dans une ré­si­dence de 1997, un rez-de-chaus­sée de 63m2 don­nant sur un jar­din de 56m2 a trou­vé pre­neur à 224000 € (3 555 € le mètre car­ré). Dans le sec­teur ex­cen­tré de Vieugy, le long de l’al­lée So­chein, un couple proche de la re­traite a fait une bonne af­faire en ache­tant dans une co­pro­prié­té de stan­ding du dé­but des an­nées 2010 un 86-m2 avec ga­rage agré­men­té d’une ter­rasse de 17m2, of­frant une vue dé­ga­gée sur le Sem­noz. Mon­tant de la tran­sac­tion : 343000 €, au lieu des 389000 € an­non­cés (soit 4300 € le mètre car­ré). « La dé­co était com­plè­te­ment à re­faire », pré­cise l’agent qui a sui­vi la vente.

Mon­tée en gamme Rat­ta­chée à An­ne­cy, Sey­not a vu ses prix aug­men­ter.

Newspapers in French

Newspapers from France

© PressReader. All rights reserved.