DES MAISONS À FOISON

SECTEUR OUEST : MEYTHET, POISY, BALME-DE-SILLINGY

Ala fois proche du centre-ville annécien et de l’autoroute A41 menant à Genève, la commune nouvelle de Meythet (elle a fusionné avec Annecy en janvier) est particulièrement recherchée par les familles d’actifs. Disposant de toutes les commodités, bien desservie par le bus, Meythet héberge le siège de l’entreprise NTN-SNR, leader mondial de roulements mécaniques automobiles et premier employeur de la région avec plus de 2400 salariés. Relativement abordables, les biens anciens s’y échangent entre 2590 € et 3700 € le mètre carré.

A dix minutes à pied du centreville, chemin de l’ancien-meythet, une rue calme et résidentielle, une famille a craqué pour une petite maison de 90 m2 construite à la fin des années 1990. Présenté en très bon état, le bien comprenait 4 chambres et 2 salles de bains, avec un terrain de 200 m2 joliment aménagé. Le tout pour 329000€ (3655 € le mètre carré), « la fourchette haute du marché », indique l’agent qui a suivi la vente. Le long de la même rue, au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble de quatre étages d’une résidence de 2005, un couple de retraités a vendu sa maison pour s’offrir un 2-pièces de grand standing avec une cuisine équipée et un balcon de 8m2 donnant sur un parc arboré, une cave et deux places de parking. Montant de la transaction : 184000 €.

En progressant vers l’ouest, on rencontre Poisy, encore rural, mais ayant pris au fil du temps l’aspect d’une banlieue résidentielle, avec vue sur les champs et la montagne d’age. Ici aussi, les prix restent élevés, la moyenne dans l’ancien oscillant autour de 3500 € le mètre carré. Preuve du dynamisme du marché, cette maison de centre-bourg de 80 m2

comprenant 4 pièces, à rafraîchir, s’est vendu en moins d’un mois pour la coquette somme de 399000 € (4987 € le mètre carré). Dans le quartier calme et recherché de Vernod, une famille avec trois enfants désirant s’éloigner d’annecy a acheté pour 407000 € une villa de 130m2 des années 1940, avec un terrain de 1000m2 (3131 € le mètre carré). Le bien était à rénover. Route de Margny, à quelques enjambées de l’église et du stade André-bérard, dans un immeuble de 2014 équipé d’un ascenseur, un 84-m2 traversant est parti à 385000€, garage compris (4583 € le mètre carré).

Les candidats à l’achat au budget serré s’éloigneront encore un peu plus. En direction de La Balmede-sillingy, notamment, une commune située à une quinzaine de kilomètres de la vieille-ville d’annecy. Le panorama que forment la montagne de Mandallaz et son lac est à couper le souffle. Pourtant, cette commune d’à peine 5000 âmes est « généralement boudée, à cause d’embouteillages récurrents », regrette Jimmy Carpentier, de Pascal Immobilier. Des primo-accédants originaires de Lyon s’y sont tout de même offert, pour 295000 €, une maison de plain-pied de 1991, d’une surface de 110m2, avec combles aménageables et 800 m2 de terrain (2680 € le mètre carré). Des travaux d’achèvement étaient toutefois à prévoir.