DES MAI­SONS À FOI­SON

SEC­TEUR OUEST : MEY­THET, POISY, BALME-DE-SILLINGY

L'Express (France) - Immobilier - - Annecy Immobilier -

Ala fois proche du centre-ville an­né­cien et de l’au­to­route A41 me­nant à Ge­nève, la com­mune nou­velle de Mey­thet (elle a fu­sion­né avec An­ne­cy en jan­vier) est par­ti­cu­liè­re­ment re­cher­chée par les fa­milles d’ac­tifs. Dis­po­sant de toutes les com­mo­di­tés, bien des­ser­vie par le bus, Mey­thet hé­berge le siège de l’en­tre­prise NTN-SNR, lea­der mon­dial de rou­le­ments mé­ca­niques au­to­mo­biles et pre­mier em­ployeur de la ré­gion avec plus de 2400 sa­la­riés. Re­la­ti­ve­ment abor­dables, les biens an­ciens s’y échangent entre 2590 € et 3700 € le mètre car­ré.

A dix mi­nutes à pied du cen­tre­ville, che­min de l’an­cien-mey­thet, une rue calme et résidentielle, une fa­mille a cra­qué pour une pe­tite mai­son de 90 m2 construite à la fin des an­nées 1990. Pré­sen­té en très bon état, le bien com­pre­nait 4 chambres et 2 salles de bains, avec un ter­rain de 200 m2 jo­li­ment amé­na­gé. Le tout pour 329000€ (3655 € le mètre car­ré), « la four­chette haute du mar­ché », in­dique l’agent qui a sui­vi la vente. Le long de la même rue, au troi­sième étage avec as­cen­seur d’un im­meuble de quatre étages d’une ré­si­dence de 2005, un couple de re­trai­tés a ven­du sa mai­son pour s’of­frir un 2-pièces de grand stan­ding avec une cui­sine équi­pée et un bal­con de 8m2 don­nant sur un parc ar­bo­ré, une cave et deux places de par­king. Mon­tant de la tran­sac­tion : 184000 €.

En pro­gres­sant vers l’ouest, on ren­contre Poisy, en­core ru­ral, mais ayant pris au fil du temps l’as­pect d’une ban­lieue résidentielle, avec vue sur les champs et la mon­tagne d’age. Ici aus­si, les prix res­tent éle­vés, la moyenne dans l’an­cien os­cil­lant au­tour de 3500 € le mètre car­ré. Preuve du dy­na­misme du mar­ché, cette mai­son de centre-bourg de 80 m2

com­pre­nant 4 pièces, à ra­fraî­chir, s’est ven­du en moins d’un mois pour la co­quette somme de 399000 € (4987 € le mètre car­ré). Dans le quar­tier calme et re­cher­ché de Ver­nod, une fa­mille avec trois en­fants dé­si­rant s’éloi­gner d’an­ne­cy a ache­té pour 407000 € une villa de 130m2 des an­nées 1940, avec un ter­rain de 1000m2 (3131 € le mètre car­ré). Le bien était à ré­no­ver. Route de Mar­gny, à quelques en­jam­bées de l’église et du stade An­dré-bérard, dans un im­meuble de 2014 équi­pé d’un as­cen­seur, un 84-m2 tra­ver­sant est par­ti à 385000€, ga­rage com­pris (4583 € le mètre car­ré).

Les can­di­dats à l’achat au bud­get ser­ré s’éloi­gne­ront en­core un peu plus. En di­rec­tion de La Bal­mede-sillingy, no­tam­ment, une com­mune si­tuée à une quin­zaine de ki­lo­mètres de la vieille-ville d’an­ne­cy. Le pa­no­ra­ma que forment la mon­tagne de Man­dal­laz et son lac est à cou­per le souffle. Pour­tant, cette com­mune d’à peine 5000 âmes est « gé­né­ra­le­ment bou­dée, à cause d’em­bou­teillages ré­cur­rents », re­grette Jim­my Car­pen­tier, de Pas­cal Im­mo­bi­lier. Des pri­mo-ac­cé­dants ori­gi­naires de Lyon s’y sont tout de même of­fert, pour 295000 €, une mai­son de plain-pied de 1991, d’une sur­face de 110m2, avec combles amé­na­geables et 800 m2 de ter­rain (2680 € le mètre car­ré). Des tra­vaux d’achè­ve­ment étaient tou­te­fois à pré­voir.

Pa­no­ra­mique La Balme-de-sillingy offre dé­cor et ta­rifs at­trac­tifs.

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