DE PLUS EN PLUS RE­CHER­CHÉS

HAU­TEURS D’AIX-LES-BAINS, GRÉ­SY-SUR-AIX, PUGNY-CHATENOD, MOUXY, DRUMETTAZ-CLARAFOND

L'Express (France) - Immobilier - - Aix-les-Bains-Chambéry Immobilier -

Beau­coup de pro­grammes neufs ont vu le jour ces der­nières an­nées à l’est d’aix-lesBains, sur les flancs du mont Re­vard, pre­mier rem­part na­tu­rel du mas­sif des Bauges. Mais le rythme des construc­tions pour­rait ra­len­tir : « La mai­rie a dé­fi­ni un nou­veau co­ef­fi­cient d’em­prise au sol qui ré­duit la sur­face construc­tible des par­celles », ex­plique Pas­cal Le Nep­veu, gé­rant de la so­cié­té Hes­tya Pro­mo­tion. En at­ten­dant, les prix des lo­ge­ments res­tent rai­son­nables. Une mai­son mi­toyenne de 100 m2 re­faite à neuf, avec un ter­rain bé­né­fi­ciant d’une belle vue sur le lac a, par exemple, été ache­tée 345000 € par des pri­moac­cé­dants. « Les vil­las in­di­vi­duelles d’en­vi­ron 120 m2 si­tuées sur les pre­mières hau­teurs d’aix s’échangent aux alen­tours de 420000 € », in­dique par ailleurs Thi­baud De­wit van sty­ven­dael, res­pon­sable de l’agence Guy Ho­quet. « Le sec­teur de Cor­suet, au nord du centre-ville, juste au-des­sus de Brison-saint-in­nocent, est pri­vi­lé­gié car il est éloi­gné des nui­sances de l’au­to­route et de la voie fer­rée », ajoute Eric Bel­liot, di­rec­teur de l’agence La­fo­rêt. Des se­cun­do-ac­cé­dants y ont ac­quis pour 450000 € une mai­son de 130 m2, avec un ter­rain de 2000 m2 jouis­sant d’une vue sur le lac et les mas­sifs alen­tour. Un bud­get de 50000 € de tra­vaux de ré­fec­tion était à pré­voir. Bou­le­vard de Chan­te­merle, dans la ré­si­dence de stan­ding le Gen­til Cas­tel, da­tant de 1999, un T3 de 67 m2 dis­po­sant d’une grande ter­rasse et d’une vue dé­ga­gée sur un parc s’est ven­du 318000 € sans né­go­cia­tion (4746 € le mètre car­ré).

Le ra­len­tis­se­ment pro­bable des pro­grammes neufs à Aix-lesBains pour­rait ren­for­cer l’at­trac­ti­vi­té des villes li­mi­trophes. « Proches des ac­cès au­to­rou­tiers, Mouxy et Gré­sy­sur-aix sont dé­jà très de­man­dées », dé­taille Guillaume Nie­loud, di­rec­teur de l’agence Cen­tu­ry 21 Alp-im­moCon­fiance. Ces com­munes at­tirent sur­tout des ac­tifs tra­vaillant à An­ne­cy ou à Ge­nève. Sur les pre­mières hau­teurs de Gré­sy-sur-aix, une mai­son de 166 m2, avec 1700 m2 de ter­rain et une vue sur le lac et les mon­tagnes, s’est ven­due 410000 €. Route des Chaf­far­dons, à Mouxy, dans une co­pro­prié­té de deux étages da­tant de 2011, un T4 de 90 m2 avec un jar­din de 50m2 est par­ti à 322000 € (3577 € le mètre car­ré). Un peu plus au sud, à Drumettaz- Clarafond, la ré­si­dence la Ca­no­pée, dont la li­vrai­son est pré­vue au pre­mier tri­mestre 2018, pro­pose des T3 de 79 m2 à 226000 € (2860 € le mètre car­ré). Per­ché à 400 mètres d’al­ti­tude sur les contre­forts du mas­sif des Bauges, le vil­lage de Pugny- Chatenod « est par­ti­cu­liè­re­ment re­cher­ché par les fa­milles en quête de calme et de na­ture », pré­cise Florent Jean­tet, res­pon­sable de l’agence 360 De­grés Im­mo­bi­lier. On y trouve de nom­breuses mai­sons, mais aus­si quelques en­sembles col­lec­tifs. Un T 3 de 60 m2 avec ter­rasse si­tué dans le bourg a été ac­quis par des pri­moac­cé­dants pour 195000 € (3250 € le mètre car­ré).

Dolce vi­ta Per­ché sur les contre­forts du mas­sif des Bauges, Pugny-chatenod fait le bon­heur des fa­milles en mal de calme et de na­ture.

Newspapers in French

Newspapers from France

© PressReader. All rights reserved.