Me Christophe Van Overbeke, notaire à Senlis.

L’express Comment se porte le marché immobilier dans l’oise?

Il est au mieux de sa forme! Le volume des ventes a augmenté à partir de l’automne 2016. Depuis, le rythme des transactions n’a presque pas baissé. Ce qui étonne, c’est que les élections présidentielle et législatives n’ont pas eu d’impact négatif sur le marché isarien. Craignant une hausse significative des taux d’emprunt, bien des candidats à l’achat ont décidé, au contraire, de passer rapidement à l’action. C’est l’une des raisons de la bonne tenue du marché.

L’express Et les prix ?

Après une baisse régulière pendant cinq ans, ils se sont stabilisés l’an dernier à des niveaux raisonnables. A Chantilly, la commune la plus chère de l’oise, le prix médian des appartements anciens oscille autour de 3200 € le mètre carré. Un montant tombé à moins de 2800 € à Senlis et à 2060 € à Compiègne, où l’on peut trouver des biens anciens à rénover à partir de 1600 €.

L’express Quelles sont vos prévisions pour les prochains mois ?

Le bilan immobilier de 2017 sera certainement encore meilleur que celui de 2016. En termes de volume, je prévois une hausse globale de 10 à 15 % des ventes. Il me paraît difficile de me prononcer sur ce qui se passera en 2018. La dynamique immobilière dépendra de l’évolution des prix, mais aussi des taux d’emprunt et, surtout, de la volonté du nouveau gouvernement de reconduire, ou non, les dispositifs d’encouragement à l’achat, comme le prêt à taux zéro en direction des primo-accédants et la loi de défiscalisation Pinel, qui favorise l’investissement locatif.