PRIX PA­RI­SIENS

LA VILLE-EN-BOIS, LES MI­NIMES, TAS­DON

L'Express (France) - Immobilier - - La Rochelle Immobilier -

An­cien quar­tier d’os­tréi­cul­teurs et de ré­pa­ra­teurs de ba­teaux au­quel les ate­liers en bois don­nèrent son nom, la Ville-enBois a été en­tiè­re­ment ré­amé­na­gée. Avis aux ama­teurs d’ar­chi­tec­ture contem­po­raine : « Ici, on pra­tique des prix pa­ri­siens », glisse un agent im­mo­bi­lier. Outre des bâ­ti­ments neufs et ré­cents haut de gamme, le sec­teur hé­berge une mé­dia­thèque, une uni­ver­si­té et plu­sieurs mu­sées. Il est bor­dé par une pro­me­nade lon­geant la mer jus­qu’au port des Mi­nimes : l’al­lée des Ta­ma­ris. A l’ouest de la mé­dia­thèque et de la fa­cul­té, les ap­par­te­ments si­tués dans les im­meubles de stan­ding s’échangent ra­re­ment à moins de 5000 € le mètre car­ré. « Les biens do­tés d’une vue sur les tours em­blé­ma­tiques du Vieux-port af­fichent des ta­rifs en­core plus éle­vés », as­sure Da­mien Ber­ger, de l’agence du même nom. Au der­nier étage d’un im­meuble haut de gamme, des re­trai­tés du Sud- Ouest ont, par exemple, cra­qué pour ce 130-m2 aux pres­ta­tions luxueuses, dis­po­sant d’une ter­rasse of­frant un ma­gni­fique pa­no­ra­ma. Mon­tant de la tran­sac­tion : 1,2 mil­lion d’eu­ros. Soit 9 230 € le mètre car­ré! Tout près, ce 100-m2 pré­sen­té dans un état im­pec­cable, dis­po­sant lui aus­si d’une ter­rasse avec vue sur le Vieux-port, est, lui, par­ti à « seule­ment » 700000 €.

Plus au sud, le quar­tier des Mi­nimes hé­berge l’im­mense port de plai­sance de La Ro­chelle. Les in­ves­tis­seurs s’y ar­rachent les pe­tites sur­faces. L’été, ils les loue­ront aux es­ti­vants et, pen­dant l’an­née, aux nom­breux étu­diants qui fré­quentent les cam­pus du sec­teur (IAE, Sup de co, fa­cul­té des Sciences, etc.) « Pen­dant l’an­née, les T 2 et T 3 avec bal­con et par­king se louent entre 600 et 750 € par mois. Du­rant l’été, le ta­rif est le même, mais heb­do­ma­daire », in­dique Lau­rence Mar­tin, de Nexi­ty. Un 3-pièces de 67m2 da­tant de 2002 s’est ven­du pour 280000 € (4179 eu­ros le mètre car­ré). Le bien pos­sé­dait une ter­rasse of­frant une jo­lie vue sur le lac des Mi­nimes. Il pos­sé­dait en outre un double ga­rage. Vers la rue Sau­va­gère, c’est une villa d’ar­chi­tecte de 280 m2 avec un jar­din de 500 m2 qui est par­tie en trois se­maines, au prix de 757000 €. « Les biens à la vente dans le quar­tier voi­sin de Tas­don sont net­te­ment moins chers », in­dique Be­noît Fas­sier, de l’agence Be­noît im­mo­bi­lier. Dans la ré­si­dence Cap-bleu, da­tant des an­nées 1990, un 34-m2 a été ache­té 95000 € par un in­ves­tis­seur (2794 € le mètre car­ré).

Oné­reux Aux Mi­nimes, les T 2 et T 3 se louent jus­qu’à 750 € la se­maine en été.

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