EN BAISSE

MOULINS, LILLE-SUD

Avis aux primo-accédants et aux candidats à l’achat au budget serré : voilà déjà quelques années que les tarifs dévissent dans les quartiers populaires de Lille-sud et de Moulins. Les appartements anciens s’y échangent aujourd’hui autour de 2400 € le mètre carré. Quant aux logements neufs, ils sont rarement proposés à plus de 3000 € le mètre carré. Rue des Coquelicots, au coeur du pôle de recherche Eurasanté, dans un programme neuf comprenant une quinzaine de maisons, des primoaccédants ont pu s’offrir pour seule- ment 299000 € un logement de 109m2 avec un parking et un petit jardin de 70 m2 (2 743 € le mètre carré). Rue de l’asie, à moins de dix minutes du centre hospitalier régional (CHR), une jeune femme a craqué pour un 3-pièces flambant neuf de 70m2 comprenant 2 chambres. L’appartement était en rez-de-chaussée et disposait d’un petit jardin privatif et d’un garage. Le prix : 220000 € (3 142 € le mètre carré). Rue de la Prévoyance, à deux pas du commissariat central, une maison de courée de 60 m2, en bon état, avec 3 chambres et une petite terrasse, cherche un acquéreur à 2600 € le mètre carré. « A Vauban, ce type de maisons partirait à 180000 € », assure Jacques de Busccher, de l’agence Abrimmo. Même s’il est bien desservi par le métro et proche des axes autoroutiers, le quartier Moulins, au sudest, souffre toujours d’un déficit d’image. Les tarifs y sont pourtant imbattables. Rue de Douai, un investisseur a acquis pour la modique somme de 80000 € ce T 3 de 75 m2 à rafraîchir. Le bien était situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence des années 1950 (1066 € le mètre carré). Tout près de là, une maison de courée – ou plutôt une maisonnette, la surface n’étant que de 45m2 – a été vendue pour 77500 € à un investisseur (1722 € le mètre carré). Elle était à rafraîchir. Rue Louis-bergot, dans un immeuble restauré de 1930, un 2- pièces en rez- de- chaussée de 39 m2 proposé dans un état impeccable est parti à 100000 € (2583 € le mètre carré). Avenue Denis- Cordonnier, au coeur d’un quartier en pleine réhabilitation et à deux pas de la porte de Valenciennes, au dernier étage d’un immeuble neuf, un primoaccédant a fait une belle affaire en s’offrant ce T3 de 83 m2, avec balcon et place de parking, pour seulement 208000 € (2506 € le mètre carré). Qui dit mieux?

2600 € C’est le prix du mètre carré d’une maison de courée de 60 m2, rue de la Prévoyance.