TOUJOURS AUSSI PRISÉ

IIE ARRONDISSEMENT

La demande immobilière est toujours aussi vive dans l’arrondissement le plus huppé de Lyon. Il faut dire qu’il a de quoi séduire, avec sa magnifique place Bellecour, la plus vaste de Lyon, son palais de la Bourse et ses immeubles cossus aux rez-de-chaussée desquels s’alignent les boutiques de luxe, les antiquaires et les galeries d’art. C’est l’un des secteurs les plus chers de l’ancienne capitale des Gaules : pour espérer acquérir un appartement ancien dans cette partie sud de la presqu’île formée par la Saône et le Rhône, il faut être prêt à débourser entre 4 000 et 5 000 € le mètre carré. « Nous manquons de biens à vendre », constate pourtant Vincent Mazzocco, directeur de l’agence Guy Hoquet Presqu’île.

Vers la place des Cordeliers, dans un bel immeuble en pierre de taille, un 2-pièces de 58 m2 a changé de main pour la coquette somme de 250000 € malgré son manque de luminosité (4310 € le mètre carré). Non loin de là, un couple de quinquagénaires a craqué pour un 3-pièces de 108 m2 au deuxième étage d’un immeuble de la très chic rue Grolée. Le prix : 730000 € (6759 € le mètre carré). « C’était un bien d’exception avec un balcon filant et des prestations de qualité », indique Franck Vitali, directeur de l’agence Century 21 Presqu’île Immobilier. Entre

4310 € C’est le prix au mètre carré d’un 58-m2 proche de la place des Cordeliers.

la place Bellecour et la gare de Lyon-perrache se déploie le quartier calme et résidentiel d’ainay. « Beaucoup de transactions s’y font de gré à gré », glisse un professionnel. Rue de la Charité, un ancien cadre expatrié a acheté pour 263000 € un 48 m2 avec une belle hauteur sous plafond (5479 € le mètre carré). A quelques rues de là, au dernier étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur, c’est un 2pièces lumineux de 55 m2 qui a trouvé preneur à 275000 € (5000 € le mètre carré).

Plus au sud, les quartiers de Sainte- Blandine et Perrache restent boudés par les acquéreurs. Les prix y sont pourtant raisonnables, avec des moyennes dans l’ancien en bon état qui varient entre 3 000 et 4 000 € le mètre carré.

A l’extrême sud de la Presqu’île, le quartier Confluence poursuit sa mue. L’ancienne friche industrielle se couvre peu à peu de constructions remarquables (siège du conseil régional, musée des Confluences, Université catholique de Lyon) et de résidences de standing conçues par des architectes de renom (Rudy Ricciotti, Massimiliano Fuksas, Jean-michel Wilmotte). Bâtis selon les normes de Haute qualité environnementale (HQE), les appartements s’échangent à des prix élevés. Un cadre muté à Lyon y a, par exemple, acquis pour 300000 € un 2-pièces de 56 m2 construit en 2015 (5 357 € le mètre carré). Le bien possédait un grand balcon. Avis aux amateurs de neuf : cet hiver, le promoteur Icade doit livrer dans le secteur plus de 230 logements. « Les tarifs moyens des appartements varient entre 5300 et 5 700 € le mètre carré », indique Françoise Forot, directrice régionale chez Icade promotion. Deux duplex d’exception jouissant d’une vue panoramique sur le quartier sont proposés à… 7000 € le mètre carré.

5480 € C’est le prix au mètre carré d’un 48 m2 rue de la Charité (263000 €).