EN BAISSE

QUARTIER SAINTE-THÉRÈSE, MONTIGNY-LÈS-METZ, MOULINS-LÈS-METZ, LE BAN-SAINT-MARTIN, PLAPPEVILLE, CORNY-SUR-MOSELLE, TINCRY

Au sud et à l’ouest de centreville messin, « les belles maisons noyées dans la verdure sont traditionnellement recherchées par les familles messines aisées », constate Norbert Kleitz, de Roth Immobilier, une agence de Century 21. Les secteurs dans lesquels on les déniche sont toutefois nettement moins prospectés par les personnels hospitaliers depuis le déménagement de l’hôpital Bon- Secours à Mercy, une commune du sud-est qui héberge désormais le centre hospitalier régional (CHR) de Metz-thionville. D’où des tarifs globalement en baisse. Dans le quartier SainteThérèse, où se trouvait à l’origine l’établissement et qui a été récemment réhabilité, une famille s’est offert un appartement bourgeois de 123 m2 pour 320000 € (2 601 € le mètre carré). Doté d’un garage, le bien était proposé en bon état.

Dans la commune cossue de Montigny-lès-metz, une vaste maison mitoyenne de 180 m2 a été achetée pour la coquette somme de 400000€ (2 222 € le mètre carré). C’est également à Montigny, au huitième étage d’un immeuble avec ascenseur qu’un studio en bon état de 26,5 m2 a été acheté pour 40000 € par des parents d’étudiants (1509 € le mètre carré).

Plus à l’ouest, sur l’autre rive de la Moselle, à Moulins-lès-metz, à dix minutes en voiture du centre messin par l’a 31, ce 3-pièces de 70m2 de 2012, acquis pour 170000 € lorsqu’il était flambant neuf, s’est revendu pour 10000 € de moins (2285 € le mètre carré). Au Ban-saint-martin, une bâtisse des années 1930, de 100m2, avec 400 m2 de terrain est partie pour la somme raisonnable de 220000 € (2200 € le mètre carré). A Plappeville, une belle maison de 7 pièces d’une surface totale de 200m2, avec 1,3 hectare de terrain n’a, elle, trouvé preneur qu’à 340000 € (1700 € le mètre carré). La maison était certes à rafraîchir.

En poursuivant vers le sud, on atteint Corny-sur-moselle, un bourg de 2500âmes situé dans la vallée de la Moselle. Une maison de 120m2, comprenant 3 chambres, et disposant de 8 hectares de terrain y est partie à 243000 € (2025€ le mètre carré). Plus on s’éloigne de Metz, plus les prix se font doux. A un peu moins de 40 kilomètres au sud de la préfecture de la Moselle, à Tincry, une maison de village de 90 m2, à refaire du sol au plafond, s’est vendue… 99000 € (1100 € le mètre carré).