Sur le chemin de la bio-construction
En matière d’habitat, tous les regards se tournent vers l’écologie. Mais en France, on est encore loin du compte. Paroles de professionnels
Construction basse consommation, rénovation énergétique, maison passive... Les projets de logements 100% écolos deviennent l’obsession de tous les cabinets d’architectes. Si les particuliers l’ont bien compris, il s’agit maintenant pour les professionnels d’adapter leur offre et d’élargir leurs domaines de compétences. L’intérêt est tel que des formations sont proposées au sein des entreprises dont la construction est au coeur du métier (la plupart sont en ligne). «On y passe tous, explique Lucas Rubio, architecte français établi à Madrid. L’écologie est désormais une donnée de base, pas un colloque professionnel sans qu’on en parle, il n’est plus concevable de ne pas être formé à ce type de projets.» D’autant que du côté des particuliers, la conscience écolo s’est considérablement aiguisée. Le consommateur a même une idée précise de ce qu’il veut, comment, où, pourquoi. « Sur tous ces sujets, la coopération entre particulier et professionnel est au centre du projet », ajoute l’architecte. Pour Cédric H., pilote d’activité sur des chantiers en Ile-de-France, la construction bio – quand elle est mise en oeuvre – représente un gain pour tout le monde, pour le promoteur comme pour l’acheteur. « Concevoir un bâtiment, un logement avec un spécialiste qui connaît les matériaux par coeur, cela représente un vrai gain de temps et permet de déboucher sur quelque chose de très abouti. Aujourd’hui, sur les chantiers, la réflexion doit être exclusivement basée sur l’écologie. » Avec un seul credo : la rentabilité. Si certaines installations énergétiques ont un coût, elles le valent bien et se révèlent très économiques sur le long terme, « sans parler de la plus-value à la revente ».
Mais au fait, à quoi s’engage-t-on quand on doit composer un projet 100% bio ? Côté chantier, Lucas Rubio explique la simplicité du propos en ces termes: « L’impact écologique doit être nul, un point c’est tout. » Autrement dit, peu ou pas de déchets, une préservation du territoire, une empreinte positive à tout prix. « Les travaux sont pensés en fonction de la zone concernée, y compris en termes de conditions climatiques. » Avec comme effet escompté un habitat totalement intégré au terrain. « Il s’agit de préserver les ressources naturelles et de proposer des performances énergétiques élevées tout en réduisant la consommation en gaz et en électricité. » Utopique ? « Pas vraiment. La technologie est là, les moyens aussi, on le voit depuis plusieurs années avec le photovoltaïque, les systèmes de récupération d’eau de pluie, etc. Ce n’est pas nouveau ! »
Et pourtant, la construction écolo ne représente actuellement qu’une infime partie du parc immobilier français. L’Hexagone est manifestement en retard. « Les professionnels sont encore trop frileux, ajoute Cédric H., et comme beaucoup de particuliers rechignent à faire appel à des architectes, la construction écolo avance très lentement. » En cause, les honoraires prohibitifs de ces derniers… mais pas que. « Certains appels d’offres restent sans réponse, les budgets ne suivent pas toujours… En France, on sait faire de la construction 100% écolo, mais pas à grande échelle. Il faut mutualiser davantage entre promoteurs, bailleurs sociaux, architectes, particuliers. La bio-construction doit être démocratisée pour que les coûts puissent baisser. » Intérêt croissant, rentabilité maximale, technologies et professionnels au point… Il n’y a plus qu’à. En attendant, les intéressés pourront satisfaire leur curiosité lors des prochaines Assises de l’Habitat Leroy Merlin les 20 et 21 juin prochains.