De l’at­ten­tion à por­ter lors de la li­vrai­son de son ap­par­te­ment par le pro­mo­teur

Mieux Vivre Votre Argent - - Vos Questions -

J’ai ré­ser­vé un ap­par­te­ment dans un im­meuble en cours de construc­tion par un pro­mo­teur. Des amis me disent qu’il fau­dra être très at­ten­tif lors de la re­mise des clés car je de­vrai alors si­gna­ler tous les dé­fauts et de­man­der la mise en confor­mi­té de mon ap­par­te­ment. Que me conseillez-vous le jour de la vi­site?

Isa­belle W., 92500 Rueil-Mal­mai­son

■ Lorsque vous ache­tez un bien en construc­tion, la li­vrai­son des lo­caux donne lieu à un cer­tain for­ma­lisme. Vous en se­rez aver­tie par lettre re­com­man­dée avec ac­cu­sé de ré­cep­tion. C’est la date de cette re­mise des clés qui marque le point de dé­part des ga­ran­ties lé­gales en ma­tière de construc­tion d’im­meubles. A cette oc­ca­sion se­ra éta­bli un pro­cès-ver­bal de ré­cep­tion dans le­quel vous pour­rez consi­gner toutes vos ob­ser­va­tions et ré­serves et lis­ter les dé­fauts de confor­mi­té, vices de construc­tion, mal­fa­çons et tra­vaux de fi­ni­tion res­tant à ac­com­plir. Vous de­vez donc prendre tout votre temps et pro­cé­der à une vi­site mé­tho­dique de votre lo­ge­ment pièce par pièce, sans ou­blier les bal­cons et ter­rasses, caves et ga­rages. Pour vous ai­der, mu­nis­sez-vous du des­crip­tif de votre lo­ge­ment, ain­si que du ré­ca­pi­tu­la­tif de vos choix de re­vê­te­ments et de cou­leurs. Vous de­vez contrô­ler l’état des vi­trages, des sa­ni­taires (no­tam­ment leur an­crage au sol), la pose du car­re­lage et des par­quets, le mon­tage des pla­cards, le dal­lage des bal­cons. Vous de­vez éga­le­ment vé­ri­fier le fonc­tion­ne­ment des prises de cou­rant, faire fonc­tion­ner les in­ter­rup­teurs, les ro­bi­nets, les portes, fe­nêtres et ser­rures… Si le ven­deur s’op­pose à ce que vous in­di­quiez cer­tains dé­fauts ou mal­fa­çons sous le pré­texte fal­la­cieux qu’ils se­ront de toute fa­çon rec­ti­fiés ou si vous faites de désa­gréables dé­cou­vertes après coup, ne vous in­quié­tez car vous dis­po­sez en­core d’un mois pour lui si­gni­fier par lettre re­com­man­dée avec avis de ré­cep­tion.

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