Nouveautés fiscales 2018 pour les particuliers

Le paysage fiscal est profondément bouleversé avec l’entrée en vigueur de L’IFI et du PFU.

Nouvel IFI

L’ISF est remplacé par l’impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) dont l’assiette comprend les seuls actifs immobiliers détenus en direct ou au travers de sociétés (SCI, SCPI etc.), la résidence principale béné ciant d’un abattement de 30 %. L’immobilier a ecté à l’exploitation de l’entreprise du redevable et les locaux d’habitation loués meublés (loueurs professionnels) sont totalement exonérés. Le périmètre des dépenses déductibles est modi é en conséquence.

Le seuil d’entrée de 1 300 000 €, le barème et le mécanisme de plafonnement applicables à L’ISF sont transposés à L’IFI. La déclaration de revenus sert de support à la déclaration du patrimoine taxable pour tous les contribuables.

La réduction ISF de 75 % pour don dans la limite de 50 000 € est maintenue. Ainsi, les dons réalisés entre la date limite de la déclaration ISF 2017 et la date limite de dépôt de la déclaration D’IFI 2018 peuvent réduire le montant de L’IFI 2018.

Nouveau PFU de 30 %

Àcompterdu1er janvier2018,leprélèvement forfaitaire unique (PFU) de 30 % (IR de 12,8 % plus 17,2 % de prélèvements sociaux) s’applique de plein droit à tous les revenus du capital nancier (dividendes, intérêts, produits d’assurance-vie, plusvalues mobilières). Il est cependant possible d’opter pour le barème de L’IR, cette option étant annuelle et globale (voir Rfconseil 301, p. 16).

Taxe d’habitation

En 2018, les contribuables non exonérés de taxe d’habitation (TH) et dont le revenu

scal de référence (RFR) 2017 est inférieur à 27 000 € (43 000 € pour un couple) béné cient d’un dégrèvement d’o ce de TH pour leur résidence principale de 30 % (après application éventuelle du plafonnement en fonction des revenus). Ce dégrèvement est dégressif si le RFR excède 27 000 € (43 000 € pour un couple) sans dépasser 28 000 € (45 000 € pour un couple). Il sera porté à 65 % en 2019, puis 100 % à compter de 2020. Il est calculé sur la base des taux et des abattements appliqués en 2017. À partir de 2020, le plafonnement en fonction des revenus sera supprimé.

Prélèvement à la source

Le prélèvement à la source de l’impôt sur le revenu (PAS) entrera en vigueur le 1er janvier 2019 selon les modalités initialement