Nou­veau­tés fis­cales 2018 pour les par­ti­cu­liers

RF Conseil - - Dossier -

Le pay­sage fis­cal est pro­fon­dé­ment bou­le­ver­sé avec l’en­trée en vi­gueur de L’IFI et du PFU.

Nou­vel IFI

L’ISF est rem­pla­cé par l’im­pôt sur la For­tune Im­mo­bi­lière (IFI) dont l’as­siette com­prend les seuls ac­tifs im­mo­bi­liers dé­te­nus en di­rect ou au tra­vers de so­cié­tés (SCI, SCPI etc.), la ré­si­dence prin­ci­pale bé­né ciant d’un abat­te­ment de 30 %. L’im­mo­bi­lier a ec­té à l’ex­ploi­ta­tion de l’en­tre­prise du re­de­vable et les lo­caux d’ha­bi­ta­tion loués meu­blés (loueurs pro­fes­sion­nels) sont to­ta­le­ment exo­né­rés. Le pé­ri­mètre des dé­penses dé­duc­tibles est mo­di é en consé­quence.

Le seuil d’en­trée de 1 300 000 €, le ba­rème et le mé­ca­nisme de pla­fon­ne­ment ap­pli­cables à L’ISF sont trans­po­sés à L’IFI. La dé­cla­ra­tion de re­ve­nus sert de sup­port à la dé­cla­ra­tion du pa­tri­moine taxable pour tous les contri­buables.

La ré­duc­tion ISF de 75 % pour don dans la li­mite de 50 000 € est main­te­nue. Ain­si, les dons réa­li­sés entre la date li­mite de la dé­cla­ra­tion ISF 2017 et la date li­mite de dé­pôt de la dé­cla­ra­tion D’IFI 2018 peuvent ré­duire le mon­tant de L’IFI 2018.

Nou­veau PFU de 30 %

Àcomp­ter­du1er jan­vier2018,le­pré­lè­ve­ment for­fai­taire unique (PFU) de 30 % (IR de 12,8 % plus 17,2 % de pré­lè­ve­ments so­ciaux) s’ap­plique de plein droit à tous les re­ve­nus du ca­pi­tal nan­cier (di­vi­dendes, in­té­rêts, pro­duits d’as­su­rance-vie, plus­va­lues mo­bi­lières). Il est ce­pen­dant pos­sible d’op­ter pour le ba­rème de L’IR, cette op­tion étant an­nuelle et glo­bale (voir Rf­con­seil 301, p. 16).

Taxe d’ha­bi­ta­tion

En 2018, les contri­buables non exo­né­rés de taxe d’ha­bi­ta­tion (TH) et dont le re­ve­nu

scal de ré­fé­rence (RFR) 2017 est in­fé­rieur à 27 000 € (43 000 € pour un couple) bé­né cient d’un dé­grè­ve­ment d’o ce de TH pour leur ré­si­dence prin­ci­pale de 30 % (après ap­pli­ca­tion éven­tuelle du pla­fon­ne­ment en fonc­tion des re­ve­nus). Ce dé­grè­ve­ment est dé­gres­sif si le RFR ex­cède 27 000 € (43 000 € pour un couple) sans dé­pas­ser 28 000 € (45 000 € pour un couple). Il se­ra por­té à 65 % en 2019, puis 100 % à comp­ter de 2020. Il est cal­cu­lé sur la base des taux et des abat­te­ments ap­pli­qués en 2017. À par­tir de 2020, le pla­fon­ne­ment en fonc­tion des re­ve­nus se­ra sup­pri­mé.

Pré­lè­ve­ment à la source

Le pré­lè­ve­ment à la source de l’im­pôt sur le re­ve­nu (PAS) en­tre­ra en vi­gueur le 1er jan­vier 2019 se­lon les mo­da­li­tés ini­tia­le­ment

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