In­ves­tis­se­ment lo­ca­tif Pi­nel

RF Conseil - - Courrier Des Lecteurs -

J’ai ac­quis en jan­vier 2018 un lo­ge­ment en l’état fu­tur d’achè­ve­ment (VEFA) dans le cadre du dis­po­si­tif Pi­nel. Compte te­nu d’un ar­rê­té de pé­ril à la suite d’un a ais­se­ment de ter­rain in­ter­di­sant la cir­cu­la­tion des en­gins de tra­vaux sur le chan­tier, ce­lui-ci a été sus­pen­du du­rant plu­sieurs mois. Est-ce que je risque de perdre le bé­né­fice de la ré­duc­tion d’im­pôt du fait du dé­pas­se­ment du dé­lai d’achè­ve­ment de 30 mois re­quis par la loi ?

En e et, la ré­duc­tion d’im­pôt est su­bor­don­née à l’achè­ve­ment de l’im­meuble dans le dé­lai de 30 mois sui­vant la date de si­gna­ture de l’acte d’ac­qui­si­tion. Tou­te­fois, dans la si­tua­tion que vous dé­cri­vez qui re­lève de la force majeure et est to­ta­le­ment im­pré­vi­sible, l’ad­mi­nis­tra­tion fis­cale ad­met que le dé­lai de 30 mois puisse être pro­ro­gé d’un dé­lai égal à ce­lui pen­dant le­quel les tra­vaux ont été in­ter­rom­pus. Une telle so­lu­tion ad­mise dans le cadre d’un rescrit fis­cal est éga­le­ment sus­cep­tible de s’ap­pli­quer en cas de re­cours ad­mi­nis­tra­tif contre la va­li­di­té d’un per­mis de construire ayant en­traî­né l’in­ter­rup­tion des tra­vaux.

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