Im­mo­bi­li­en­prei­se nicht zu brem­sen

An­stieg laut Ver­band noch stär­ker als 2015 – Nor­der­ney führt in Re­gi­on – Nor­den­ham hin­ten

Nordwest-Zeitung - - WIRTSCHAFT -

Schick. Neu­ge­bau­te Ei­gen­tums­woh­nun­gen hät­ten sich in­des mit ei­nem Plus von sechs Pro­zent 2016 et­wa so stark ver­teu­ert wie im Vor­jah­res­zeit­raum. In gro­ßen Städ­ten sei­en die Prei­se aber auch hier noch stär­ker ge­klet­tert.

Am stärks­ten wuch­sen die Prei­se in Me­tro­po­len. In Städ­ten mit mehr als 500 000 Ein­woh­nern ver­teu­er­ten sich Stan­dard-Ei­gen­tums­woh­nun­gen im Schnitt um 9,4 Pro­zent. Das größ­te Plus ver­zeich­ne­te Frankfurt mit fast 19 Pro­zent vor Köln (15) und Stutt­gart (11). „Je grö­ßer die Stadt, des­to hö­her der An­stieg“, sag­te Schick. Ein Grund sei ne­ben den nied­ri­gen Zin­sen die Wohn­raum­knapp­heit: „Im­mer mehr Men­schen zieht es in die Me­tro­po­len.“Am meis­ten muss­ten Käu­fer für Ei­gen­tums­woh­nun­gen in München zah­len – dort wur­den im Schnitt 4200 Eu­ro pro Qua­drat­me­ter fäl­lig.

Auch im Nord­wes­ten ist der Preis von Woh­nun­gen ge­stie­gen. Der IVD nennt kei­ne Pro­zent­sät­ze, gibt aber ei­ni­ge Durch­schnitts­wer­te an, et­wa (Be­stand, mitt­le­rer Wohn­wert): Ol­den­burg 1550 Eu­ro pro Qua­drat­me­ter; Wil­helms­ha­ven 850 Eu­ro; Bad Zwischenahn 1500 Eu­ro; Del­men­horst 950 Eu­ro; Nor­der­ney 5300 Eu­ro; Nor­den­ham 750. Auch bei Ein­fa­mi­li­en­häu­sern gibt es in den Groß­städ­ten die größ­ten Preis­sprün­ge. Sie ver­teu­er­ten sich dort mit rund sechs Pro­zent deut­lich stär­ker als im lan­des­wei­ten Schnitt. „Güns­ti­ge Fi­nan­zie­rungs­be­din­gun­gen und ei­ne Zu­nah­me des ver­füg­ba­ren Ein­kom­mens hei­zen die Nach­fra­ge an“, er­klär­te Schick. Als güns­ti­ge­re Al­ter­na­ti­ve wür­den Rei­hen­häu­ser zu­neh­mend be­liebt. Ge­ra­de in Städ­ten mit 30 000 bis 50 000 Ein­woh­nern sei das In­ter­es­se ge­stie­gen.

Ent­span­nung auf dem Woh­nungs­markt er­war­tet der IVD zu­nächst nicht.

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