Miet­preis­brem­se ist ge­schei­tert

Rheinische Post – Stadtteilausgabe Duesseldorf-Mitte/West - - BERUF & KARRIERE -

Im Ju­ni 2015 trat das Ge­setz zur Ein­füh­rung der Miet­preis­brem­se in Kraft. Zwölf Bun­des­län­der ha­ben sie für über 300 Städ­te und Ge­mein­den ein­ge­führt, 22 da­von in NRW, dar­un­ter Düs­sel­dorf, Er­krath, Lan­gen­feld, Meer­busch, Mon­heim, Neuss und Ra­tin­gen.

Die Maß­nah­me soll­te das Woh­nen für brei­te Mie­ter­krei­se in an­ge­spann­ten Woh­nungs­märk­ten preis­wer­ter ma­chen. Tat­säch­lich sind seit Ein­füh­rung der Miet­preis­brem­se ins­be­son­de­re in den Me­tro­po­len die von Em­pi­ri­ca er­mit­tel­ten durch­schnitt­li­chen An­ge­bots­mie­ten über al­le Bau­jah­re hin­weg wei­ter ge­stie­gen. Spit­zen­rei­ter ist Ber­lin mit ei­nem An­stieg um 14 Pro­zent auf neun Eu­ro Kalt­mie­te pro Qua­drat­me­ter. In Düs­sel­dorf sind es plus sie­ben Pro­zent auf 9,59 Eu­ro.

Die­ser Trend wird sich ge­mäß des Aen­ge­velt-Wohn­in­vest­ment-In­dex AWI, der halb­jähr­lich die Ein­schät­zun­gen von rund 200 Ex­per­ten der Woh­nungs­wirt­schaft zu Markt­stim­mun­gen und Ent­wick­lun­gen ab­fragt, fort­set­zen: In der ak­tu­el­len Be­fra­gung rech­nen le­dig­lich 0,2 Pro­zent mit ei­nem Miet­rück­gang, da­ge­gen 73 Pro­zent mit ei­nem wei­ter stei­gen­den Miet­prei­seni­veau. Für ein­fa­che Wohn­la­gen sind es so­gar 75 Pro­zent, in gu­ten La­gen „nur“64 Pro­zent.

Die Miet­preis­brem­se ist wie von uns pro­gnos­ti­ziert kläg­lich ge­schei­tert. Des­halb ist es kon­se­quent, dass die neue NRWRe­gie­rung sie wie­der ab­schafft und statt­des­sen den Woh­nungs­neu­bau an­kur­belt. Denn es bleibt da­bei: Er­schwing­li­ches Woh­nen für brei­te Mie­ter­krei­se wird al­lein durch kon­se­quent nach­hal­ti­ge Er­hö­hung des räum­lich be­darfs- und vor al­lem ein­kom­mens­ge­rech­ten An­ge­bo­tes mög­lich.

Wul­ff Aen­ge­velt Der Au­tor ist Ge­schäfts­füh­ren­der Ge­sell­schaf­ter der Aen­ge­velt Im­mo­bi­li­en, Düs­sel­dorf.

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